# Bâtiment d’entreprise à vendre in Lanklaar for € 455.900 Zimmo code: KWIE2 ## Description UNITÉ 04 (BLOC A) de 396 m² + 83 m², située au sein du IQ-PARK à LANKLAAR. CARACTÉRISTIQUES : - superficie hall : 396 m² - superficie rez-de-chaussée : 83 m² - 1 porte sectionnelle (4,00 m de largeur x 4,20 m de hauteur) - bardage : panneaux sandwich isolés - sol en béton poli - plancher isolé - vente à l’état brut PHASE 4 La phase 4 du IQ-Park comprend la construction de 18 unités commerciales avec ou sans bureaux et la possibilité d’une unité avec logement de gardien donnant sur le canal Zuid-Willemsvaart. De plus, un bâtiment de six étages sera construit sur le site, offrant une variété de fonctions. Le rez-de-chaussée abritera un bistro, tandis que les premier à sixième étages accueilleront dix espaces de bureaux. En outre, au cinquième étage, il y aura un logement de gardien avec une vue magnifique sur l’eau. Tout cela se trouve en plein cœur de la région du savoir-faire Eindhoven-Liège-Maastricht-Aix-la-Chapelle, offrant d’importantes possibilités de croissance et d’innovation. UNITÉS DE PME Les unités de PME seront réparties dans trois bâtiments et auront une superficie à partir de 246 m². Certaines unités sont dotées d’un palier où un bureau peut être aménagé. Le bâtiment situé le long du canal Zuid-Willemsvaart comprend 3 unités qui ont la possibilité d’intégrer un logement de gardien. IMMEUBLE PRINCIPAL L’immeuble principal, composé de six étages, propose un mélange d’établissements HORECA, d’espaces de bureaux et d’un logement de gardien. - Rez-de-chaussée : bistro de 175 m² + terrasse de 94 m². - 1er, 2e, 3e, 4e et 5e étages : espaces de bureaux à partir de 124 m² jusqu’à 145 m² + terrasses. - 5e étage : logement de gardien de 145 m² + terrasse de 11 m². - 6e étage : bureau en haut, de 173 m² + terrasse de 102 m². Si vous consultez cette annonce sur un site web immobilier associé, n’hésitez pas à consulter notre site web www.N78vastgoed.be pour une description et des plans plus détaillés. Pour plus d’informations : +32 (0)89 86 18 88 ou info@N78vastgoed.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 455.900 - **Surface habitable**: 479m² surface habitable - **Options de garage**: Place de parking 4 - **Année de construction**: Année de construction 2023 ## Financier - **Prix**: € 455.900 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Surface habitable**: 479m² - **Année de construction**: 2023 - **Immeuble de rapport**: Oui - **Nouvelle construction**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 4 ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone industrielle - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address IQ Parklaan 1D, 3650 Lanklaar ## Contact - **N78 Vastgoed** - Rijksweg 235, 3650 Stokkem - Phone: +32 (0)89 86 18 88 - Website: