# Bâtiment d’entreprise à vendre in Lanklaar for € 272.650 Zimmo code: KYAZY ## Description ESPACE DE BUREAU 4.01 DE 138 M² + TERRASSE DE 11 M², SITUÉ AU 4E ÉTAGE DU BÂTIMENT PRINCIPAL DU IQ-PARK À LANKLAAR. CARACTÉRISTIQUES - espace de bureau : 138 m² + terrasse de 11 m² - situé au 4e étage - dans le bâtiment principal avec restauration et logement du concierge - vendu à l'état brut (CASCO) PHASE 4 La phase 4 du IQ-Park comprend la construction de 18 unités commerciales avec ou sans bureaux, et l'option d'une unité avec un logement de concierge donnant sur le canal Zuid-Willemsvaart. De plus, un bâtiment de six étages sera construit sur le site avec une vocation diverse. Le rez-de-chaussée accueillera un bistrot, tandis que du premier au sixième étage se trouveront dix espaces de bureaux. En outre, le cinquième étage abritera un logement de concierge offrant une vue magnifique sur l'eau. Le tout est situé en plein cœur de la région axée sur les connaissances d'Eindhoven-Liège-Maastricht-Aachen, avec de vastes possibilités de croissance et d'innovation. UNITÉS PME Les unités PME sont réparties dans 3 bâtiments et ont une superficie à partir de 246 m². Certaines unités disposent d'un entrepôt où un bureau peut être aménagé. Le bâtiment situé le long du canal Zuid-Willemsvaart comprend 3 unités qui ont la possibilité d'intégrer un logement de concierge. BÂTIMENT PRINCIPAL Le bâtiment principal, haut de six étages, comprend un mélange de restauration, d'espaces de bureaux et d'un logement de concierge. - Rez-de-chaussée : bistrot de 175 m² + terrasse de 94 m². - 1er, 2e, 3e, 4e et 5e étage : espaces de bureaux à partir de 124 m² jusqu'à 145 m² + terrasses. - 5e étage : logement de concierge de 145 m² + terrasse de 11 m². - 6e étage : espace de bureau d'exception (top office) de 173 m² + terrasse de 102 m². Si vous consultez cette annonce via un site web immobilier, n'hésitez pas à visiter notre site www.N78vastgoed.be pour une description et des plans détaillés. Plus d'informations : +32 (0)89 86 18 88 ou info@N78vastgoed.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 272.650 - **Surface habitable**: 138m² surface habitable - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Année de construction**: Année de construction 2023 ## Financier - **Prix**: € 272.650 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Surface habitable**: 138m² - **Année de construction**: 2023 - **Étage**: 4 - **Immeuble de rapport**: Oui - **Nouvelle construction**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 6 ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 2 ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone industrielle - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address IQ Parklaan 5 boîte 401, 3650 Lanklaar ## Contact - **N78 Vastgoed** - Rijksweg 235, 3650 Stokkem - Phone: +32 (0)89 86 18 88 - Website: