# Bâtiment d’entreprise à vendre in Lanklaar for € 417.680 Zimmo code: KYAZZ ## Description MAGNIFIQUE BUREAU AU DERNIER ÉTAGE, SITUÉ DANS L’IMMEUBLE PRINCIPAL DU PARC IQ PHASE 4 À LANKLAAR. Ce bureau exceptionnel est situé au dernier étage (6e) de l'immeuble principal du Parc IQ et offre une vue imprenable sur le Zuid-Willemsvaart. CARACTÉRISTIQUES : - Bureau d’exception : 173 m² + 102 m² de terrasse. - Situé au 6e étage. - Vendu à l'état brut (enveloppe). PHASE 4 La phase 4 du Parc IQ comprend la construction de 18 unités commerciales avec ou sans bureaux, ainsi que la possibilité d’une unité comprenant un logement pour le gardien, donnant sur le Zuid-Willemsvaart. En outre, un bâtiment de six étages sera construit sur le site et aura une fonction mixte. Le rez-de-chaussée accueillera un bistrot, tandis que les premier à sixième étages abriteront dix espaces de bureaux. De plus, au cinquième étage, il y aura un logement pour le gardien avec une vue magnifique sur l'eau. Le tout est situé en plein cœur de la région axée sur la connaissance Eindhoven-Liège-Maastricht-Aix-la-Chapelle, offrant d’importantes possibilités de croissance et d’innovation. UNITÉS DE PME Les unités de PME sont réparties dans trois bâtiments et ont une superficie à partir de 246 m². Certaines unités sont équipées d'un mezzanine où un bureau peut être aménagé. Le bâtiment situé le long du Zuid-Willemsvaart comprend trois unités qui peuvent également abriter un logement pour le gardien. IMMEUBLE PRINCIPAL L'immeuble principal, haut de six étages, comprend un mélange de commerces de restauration, d’espaces de bureaux et d’un logement pour le gardien. - Rez-de-chaussée : bistrot de 175 m² + terrasse de 94 m². - 1er, 2e, 3e, 4e et 5e étages : espaces de bureaux à partir de 124 m² jusqu'à 145 m² + terrasses. - 5e étage : logement pour le gardien de 145 m² + terrasse de 11 m². - 6e étage : bureau d’exception de 173 m² + terrasse de 102 m². Si vous consultez cette annonce sur un site web immobilier, n'hésitez pas à visiter notre site www.N78vastgoed.be pour une description détaillée et des plans. Pour plus d'informations : +32 (0)89 86 18 88 ou info@N78vastgoed.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 417.680 - **Surface habitable**: 173m² surface habitable - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Année de construction**: Année de construction 2023 ## Financier - **Prix**: € 417.680 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Surface habitable**: 173m² - **Année de construction**: 2023 - **Étage**: 6 - **Immeuble de rapport**: Oui - **Nouvelle construction**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 6 ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 2 ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone industrielle - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address IQ Parklaan 5 boîte 601, 3650 Lanklaar ## Contact - **N78 Vastgoed** - Rijksweg 235, 3650 Stokkem - Phone: +32 (0)89 86 18 88 - Website: