# Bâtiment d’entreprise à vendre in Lanklaar for € 268.650 Zimmo code: KYB01 ## Description BUREAU de 145 m² + terrasse de 10 m², situé au 3ème étage dans l’immeuble principal du parc d’activités IQ à Lanklaar. CARACTÉRISTIQUES : - Bureau : 145 m² + terrasse de 10 m² - Situé au 3ème étage - Dans l’immeuble principal, avec des commerces et un logement pour le concierge - Vendu à l'état brut (CASCO) PHASE 4 La phase 4 du parc d’activités IQ comprend la construction de 18 unités commerciales, avec ou sans bureaux, et la possibilité d’une unité avec un logement pour le concierge donnant sur le canal Zuid-Willemsvaart. De plus, un bâtiment de six étages sera construit sur le site avec une fonction diversifiée. Le rez-de-chaussée abritera un bistrot, tandis que du premier au sixième étage, dix espaces de bureaux seront aménagés. Au cinquième étage, un logement pour le concierge offrira une vue magnifique sur l’eau. Le tout est situé en plein cœur de la région des connaissances Eindhoven-Liège-Maastricht-Aix-la-Chapelle, offrant ainsi d’importantes possibilités de croissance et d’innovation. UNITÉS DE PME Les unités de PME seront réparties dans 3 bâtiments et auront une superficie à partir de 246 m². Certaines unités seront équipées d’un entresol où un bureau pourra être aménagé. Le bâtiment situé le long du canal Zuid-Willemsvaart comprendra 3 unités qui pourront accueillir un logement pour le concierge. IMMEUBLE PRINCIPAL L’immeuble principal, de six étages, abritera un mélange de commerces, d’espaces de bureaux et d’un logement pour le concierge. - Rez-de-chaussée : bistrot de 175 m² + terrasse de 94 m². - 1er, 2ème, 3ème, 4ème et 5ème étage : espaces de bureaux à partir de 124 m² jusqu’à 145 m² + terrasses. - 5ème étage : logement pour le concierge de 145 m² + terrasse de 11 m². - 6ème étage : bureau en dernier étage de 173 m² + terrasse de 102 m². Si vous consultez cette annonce sur un site web immobilier, n’hésitez pas à consulter notre site web www.N78vastgoed.be pour une description détaillée et des plans. Pour plus d’informations : +32 (0)89 86 18 88 ou info@N78vastgoed.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 268.650 - **Surface habitable**: 145m² surface habitable - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Année de construction**: Année de construction 2023 ## Financier - **Prix**: € 268.650 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Surface habitable**: 145m² - **Année de construction**: 2023 - **Étage**: 3 - **Immeuble de rapport**: Oui - **Nouvelle construction**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 6 ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 2 ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone industrielle - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address IQ Parklaan 5 boîte 302, 3650 Lanklaar ## Contact - **N78 Vastgoed** - Rijksweg 235, 3650 Stokkem - Phone: +32 (0)89 86 18 88 - Website: