# Bâtiment d’entreprise à vendre in Lanklaar for € 207.900 Zimmo code: KYB02 ## Description BUREAU de 126 m², situé au 1er étage du bâtiment principal du parc d’activités IQ-Park à Lanklaar. CARACTÉRISTIQUES : - Bureau : 126 m² - Situé au 1er étage - Dans le bâtiment principal avec des commerces et un logement de gardien - Vendu à l’état brut (hors finitions) PHASE 4 La phase 4 du parc d’activités IQ-Park comprend la construction de 18 unités commerciales, avec ou sans bureaux, et la possibilité d’une unité avec un logement de gardien donnant sur le canal Zuid-Willemsvaart. De plus, un bâtiment de six étages sera construit sur le site, avec une fonction mixte. Le rez-de-chaussée accueillera un bistro, tandis que les premier à sixième étages hébergeront dix espaces de bureaux. En outre, au cinquième étage, il y aura un logement de gardien avec une vue magnifique sur l’eau. Le tout est situé en plein cœur de la région du savoir-faire Eindhoven-Liège-Maastricht-Aix-la-Chapelle, offrant ainsi d’importantes possibilités de croissance et d’innovation. UNITÉS PME Les unités PME sont réparties dans 3 bâtiments et ont une superficie à partir de 246 m². Certaines unités sont dotées d’un entresol où un bureau peut être aménagé. Le bâtiment situé le long du canal Zuid-Willemsvaart comprend 3 unités qui peuvent accueillir un logement de gardien. BÂTIMENT PRINCIPAL Le bâtiment principal, composé de six étages, abrite un mélange de commerces, d’espaces de bureaux et d’un logement de gardien. - Rez-de-chaussée : bistro de 175 m² + terrasse de 94 m². - 1er, 2e, 3e, 4e et 5e étages : espaces de bureaux à partir de 124 m² jusqu’à 145 m² + terrasses. - 5e étage : logement de gardien de 145 m² + terrasse de 11 m². - 6e étage : bureau exceptionnel de 173 m² + terrasse de 102 m². Si vous consultez cette annonce sur un site web immobilier partenaire, n’hésitez pas à consulter notre site web www.N78vastgoed.be pour une description et des plans détaillés. Pour plus d’informations : +32 (0)89 86 18 88 ou info@N78vastgoed.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 207.900 - **Surface habitable**: 126m² surface habitable - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Année de construction**: Année de construction 2023 ## Financier - **Prix**: € 207.900 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Surface habitable**: 126m² - **Année de construction**: 2023 - **Étage**: 1 - **Immeuble de rapport**: Oui - **Nouvelle construction**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 6 ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 2 ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone industrielle - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address IQ Parklaan 5, 3650 Lanklaar ## Contact - **N78 Vastgoed** - Rijksweg 235, 3650 Stokkem - Phone: +32 (0)89 86 18 88 - Website: