# Bâtiment d’entreprise à vendre in Lanklaar for € 243.950 Zimmo code: KYB04 ## Description BUREAU 2.01 DE 138 M² + TERRASSE DE 11 M², SITUÉ AU 2ÈME ÉTAGE DU BÂTIMENT PRINCIPAL DU IQ-PARK À LANKLAAR. CARACTÉRISTIQUES - bureau : 138 m² + terrasse de 11 m² - situé au 2ème étage - dans le bâtiment principal avec restauration et logement du concierge - vendu à l’état brut (CASCO) PHASE 4 La phase 4 du IQ-Park comprend la construction de 18 unités commerciales avec ou sans bureaux, ainsi que la possibilité d’une unité avec un logement pour le concierge donnant sur le canal Zuid-Willemsvaart. De plus, un bâtiment de six étages sera construit sur le site avec une vocation diversifiée. Le rez-de-chaussée abritera un bistro, tandis que du premier au sixième étage se trouveront dix espaces de bureaux. En outre, au cinquième étage, il y aura un logement pour le concierge offrant une vue magnifique sur l’eau. Le tout situé en plein cœur de la région connaissance Eindhoven-Liège-Maastricht-Aix-la-Chapelle, avec d’importantes possibilités de croissance et d’innovation. UNITÉS POUR PME Les unités pour PME sont réparties dans 3 bâtiments et ont une superficie à partir de 246 m². Certaines unités sont équipées d’un entresol où un bureau peut être aménagé. Le bâtiment situé le long du canal Zuid-Willemsvaart comprend 3 unités qui peuvent accueillir un logement de concierge. BÂTIMENT PRINCIPAL Le bâtiment principal de six étages abrite un mélange de restauration, d’espaces de bureaux et d’un logement pour le concierge. - Rez-de-chaussée : bistro de 175 m² + terrasse de 94 m². - 1er, 2ème, 3ème, 4ème et 5ème étage : espaces de bureaux à partir de 124 m² jusqu’à 145 m² + terrasses. - 5ème étage : logement pour le concierge de 145 m² + terrasse de 11 m². - 6ème étage : bureau en dernier étage (top office) de 173 m² + terrasse de 102 m². Si vous consultez cette annonce sur un site web immobilier associé, n’hésitez pas à consulter notre site web www.N78vastgoed.be pour une description détaillée et des plans. Plus d’informations : +32 (0)89 86 18 88 ou info@N78vastgoed.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 243.950 - **Surface habitable**: 138m² surface habitable - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Année de construction**: Année de construction 2023 ## Financier - **Prix**: € 243.950 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Surface habitable**: 138m² - **Année de construction**: 2023 - **Étage**: 2 - **Immeuble de rapport**: Oui - **Nouvelle construction**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 6 ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 2 ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone industrielle - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address IQ Parklaan 5 boîte 201, 3650 Lanklaar ## Contact - **N78 Vastgoed** - Rijksweg 235, 3650 Stokkem - Phone: +32 (0)89 86 18 88 - Website: