# Bâtiment d’entreprise à vendre in Lanklaar for € 258.300 Zimmo code: KYB09 ## Description BUREAU 3.01 DE 138 M² + TERRASSE DE 11 M², SITUÉ AU 3ÈME ÉTAGE DANS L’IMMEUBLE PRINCIPAL DU IQ-PARK À LANKLAAR. CARACTÉRISTIQUES : - bureau : 138 m² + terrasse : 11 m² - situé au 3ème étage - dans l’immeuble principal avec restauration et logement du concierge - vendu à l’état brut (CASCO) PHASE 4 La phase 4 de l’IQ-Park comprend la construction de 18 unités commerciales avec ou sans bureaux, ainsi que la possibilité d’une unité avec un logement de concierge donnant sur le Zuid-Willemsvaart. De plus, un bâtiment de six étages sera construit sur le site et aura une vocation diversifiée. Le rez-de-chaussée abritera un bistrot, tandis que les premier à sixième étages hébergeront dix espaces de bureaux. En outre, un logement de concierge avec une vue magnifique sur l’eau sera aménagé au cinquième étage. Tout cela est situé en plein cœur de la région du savoir-faire Eindhoven-Liège-Maastricht-Aix-la-Chapelle, offrant d’importantes possibilités de croissance et d’innovation. UNITÉS POUR LES PETITES ET MOYENNES ENTREPRISES (PME) Les unités pour les PME sont réparties sur trois bâtiments et ont une superficie à partir de 246 m². Certaines unités sont équipées d’une mezzanine où un bureau peut être aménagé. Le bâtiment situé le long du Zuid-Willemsvaart comprend trois unités qui peuvent accueillir un logement de concierge. IMMEUBLE PRINCIPAL L’immeuble principal, composé de six étages, comprend un mélange d’établissements de restauration, d’espaces de bureaux et d’un logement de concierge. - Rez-de-chaussée : bistrot de 175 m² + terrasse de 94 m². - 1er, 2ème, 3ème, 4ème et 5ème étages : espaces de bureaux à partir de 124 m² jusqu’à 145 m² + terrasses. - 5ème étage : logement de concierge de 145 m² + terrasse de 11 m². - 6ème étage : bureau en rez-de-jardin de 173 m² + terrasse de 102 m². Si vous consultez cette annonce via un site web immobilier associé, n’hésitez pas à consulter notre site web www.N78vastgoed.be pour obtenir une description et des plans détaillés. Pour plus d’informations : +32 (0)89 86 18 88 ou info@N78vastgoed.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 258.300 - **Surface habitable**: 138m² surface habitable - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Année de construction**: Année de construction 2023 ## Financier - **Prix**: € 258.300 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Surface habitable**: 138m² - **Année de construction**: 2023 - **Étage**: 3 - **Immeuble de rapport**: Oui - **Nouvelle construction**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 6 ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 2 ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone industrielle - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address IQ Parklaan 5 boîte 301, 3650 Lanklaar ## Contact - **N78 Vastgoed** - Rijksweg 235, 3650 Stokkem - Phone: +32 (0)89 86 18 88 - Website: