# Bâtiment d’entreprise à vendre in Lanklaar for € 204.600 Zimmo code: KYB0A ## Description BUREAU DE 124 M², SITUÉ AU 1ER ÉTAGE DU BÂTIMENT PRINCIPAL DU IQ-PARK À LANKLAAR. CARACTÉRISTIQUES : - Bureau : 124 m² - Situé au 1er étage - Dans le bâtiment principal avec restauration et logement de gardien - Vendu à l’état brut (CASCO) PHASE 4 La phase 4 du IQ-Park comprend la construction de 18 unités commerciales avec ou sans bureaux, ainsi que la possibilité d'une unité avec un logement de gardien donnant sur le Zuid-Willemsvaart. De plus, un bâtiment de six étages sera construit sur le site avec une utilisation variée. Le rez-de-chaussée accueillera un bistrot, tandis que du 1er au 6ème étage, dix espaces de bureaux seront aménagés. En outre, un logement de gardien avec une vue magnifique sur l'eau sera créé au cinquième étage. Le tout est situé au cœur de la région des connaissances Eindhoven-Liège-Maastricht-Aix-la-Chapelle, offrant d'importantes possibilités de croissance et d'innovation. UNITÉS DE PME Les unités de PME sont réparties dans 3 bâtiments et ont une superficie à partir de 246 m². Certaines unités sont pourvues d'un entrepôt où un bureau peut être aménagé. Le bâtiment situé le long du Zuid-Willemsvaart comprend 3 unités qui peuvent accueillir un logement de gardien. BÂTIMENT PRINCIPAL Le bâtiment principal, haut de six étages, comprend un mélange de commerces de restauration, d'espaces de bureaux et d'un logement de gardien. - Rez-de-chaussée : bistrot de 175 m² + terrasse de 94 m². - 1er, 2ème, 3ème, 4ème et 5ème étages : espaces de bureaux à partir de 124 m² jusqu'à 145 m² + terrasses. - 5ème étage : logement de gardien de 145 m² + terrasse de 11 m². - 6ème étage : bureau d’angle de 173 m² + terrasse de 102 m². Si vous consultez cette annonce sur un site web immobilier associé, n'hésitez pas à consulter notre site web www.N78vastgoed.be pour une description détaillée et des plans. Plus d'informations : +32 (0)89 86 18 88 ou info@N78vastgoed.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 204.600 - **Surface habitable**: 124m² surface habitable - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Année de construction**: Année de construction 2023 ## Financier - **Prix**: € 204.600 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Surface habitable**: 124m² - **Année de construction**: 2023 - **Étage**: 1 - **Immeuble de rapport**: Oui - **Nouvelle construction**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 6 ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 2 ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone industrielle - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address IQ Parklaan 5, 3650 Lanklaar ## Contact - **N78 Vastgoed** - Rijksweg 235, 3650 Stokkem - Phone: +32 (0)89 86 18 88 - Website: