# Bâtiment d’entreprise à vendre in Lanklaar for € 445.000 Zimmo code: KZRGR ## Description UNIT 06 (BLOC C) DE 307 m² SITUÉE DANS LE PARC IQ À LANKLAAR. Cette unité est située le long du canal Zuid-Willemsvaart et bénéficie ainsi d’une vue unique sur l’eau. CARACTÉRISTIQUES - surface du hall : 307 m² - façade en verre côté canal Zuid-Willemsvaart - 1 porte sectionnelle (4,00 m de large x 4,20 m de haut) - revêtement extérieur : panneaux sandwich isolés - sol en béton poli - sol isolé - vente à l’état brut PHASE 4 La phase 4 du parc IQ comprend la construction de 18 unités commerciales avec ou sans bureaux, et l’option d’une unité avec logement pour le gardien donnant sur le canal Zuid-Willemsvaart. De plus, un bâtiment de six étages sera construit sur le site avec une fonction diversifiée. Le rez-de-chaussée abritera un bistro, tandis que du premier au sixième étage, dix bureaux seront aménagés. En outre, un logement pour le gardien avec une vue magnifique sur l’eau sera situé au cinquième étage. Le tout est situé en plein cœur de la région connaissance Eindhoven-Liège-Maastricht-Aix-la-Chapelle, offrant d’importantes possibilités de croissance et d’innovation. UNITÉS POUR PME Les unités pour PME sont réparties dans 3 bâtiments et ont une superficie à partir de 246 m². Certaines unités sont équipées d’un palier où un bureau peut être aménagé. Le bâtiment situé le long du canal Zuid-Willemsvaart comprend 3 unités qui offrent la possibilité d’y intégrer un logement pour le gardien. BÂTIMENT PRINCIPAL Le bâtiment principal de six étages abrite un mélange d’établissements de restauration, de bureaux et d’un logement pour le gardien. - Rez-de-chaussée : bistro de 175 m² + terrasse de 94 m². - 1er, 2e, 3e, 4e et 5e étage : bureaux à partir de 124 m² jusqu’à 145 m² + terrasses. - 5e étage : logement pour le gardien de 145 m² + terrasse de 11 m². - 6e étage : bureau d’angle de 173 m² + terrasse de 102 m². Si vous consultez cette annonce sur un site web immobilier, n’hésitez pas à consulter notre site web www.N78vastgoed.be pour une description détaillée et des plans. Pour plus d’informations : +32 (0)89 86 18 88 ou info@N78vastgoed.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 445.000 - **Surface habitable**: 307m² surface habitable - **Options de garage**: Place de parking 4 - **Année de construction**: Année de construction 2023 ## Financier - **Prix**: € 445.000 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Surface habitable**: 307m² - **Année de construction**: 2023 - **Immeuble de rapport**: Oui - **Nouvelle construction**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 4 ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone industrielle - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address IQ Parklaan 7C, 3650 Lanklaar ## Contact - **N78 Vastgoed** - Rijksweg 235, 3650 Stokkem - Phone: +32 (0)89 86 18 88 - Website: