Bâtiment d’entreprise à vendre à Lanklaar pour € 1.465.000 avec 4 chambres à coucher code Zimmo: LNID7

Ce bâtiment d’entreprise avec 3.165m² superficie du terrain est à vendre à Lanklaar.

Situé dans un emplacement stratégique du parc industriel de Dilsen-Stokkem (Lanklaar), ce vaste et polyvalent bâtiment industriel est implanté sur une superficie de 3 165 m². Une propriété qui combine à la fois espace de travail, logement et investissement d’une manière réfléchie.

Superficies et structure
Surface totale au sol (rez-de-chaussée) : 943 m², comprenant :
Atelier : 198 m²
Entrepôt : 745,2 m²
Superficies supplémentaires à l’étage :
Entrepôt situé au-dessus de l’atelier : 198 m²
Espace d’entreposage supplémentaire : ± 160 m² (stockage)
Le bâtiment est équipé de 2 portes sectionnelles et a une hauteur de 6 mètres, ce qui assure un accès facile et une logistique efficace.

Disposition et aménagement actuel
Atelier – 198 m² (rez-de-chaussée)
Atelier multifonctionnel composé de différents espaces avec sanitaires privés et cuisine.
Entrepôt – 745,2 m² (rez-de-chaussée)
L’entrepôt constitue le cœur industriel du bâtiment et se prête parfaitement au stockage, à la production, aux activités d’atelier ou aux opérations logistiques.
Étage situé au-dessus de l’atelier
L’entrepôt situé au deuxième étage (198 m²) est aménagé comme un espace de vie avec 4 chambres. De plus, il y a encore ± 160 m² d’espace d’entreposage à cet étage, actuellement utilisé pour le stockage.

Atout supplémentaire : logement autorisé à l’avant
À l’avant du terrain, un logement indépendant est également autorisé et doit encore être construit. Un atout important pour :
logement supplémentaire
logement de gardien ou de baby-sitter
investissement ou rendement
séparation claire entre vie privée et professionnelle

Pourquoi ce bien ?
943 m² de surface au sol au rez-de-chaussée
Entrepôt de 745,2 m² avec des possibilités industrielles
Atelier multifonctionnel de 198 m²
Le deuxième espace de vie à l’étage peut également être utilisé comme entrepôt !
Espace d’entreposage/de stockage supplémentaire (± 160 m²)
2 portes sectionnelles
Possibilité de construire un logement supplémentaire autorisé
Idéal pour les entrepreneurs, les investisseurs ou une utilisation mixte

Une propriété dotée de volume, de flexibilité et d’un potentiel d’avenir, pour ceux qui ne se contentent pas des biens immobiliers commerciaux classiques.
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