# Bâtiment d’entreprise à vendre in Lanklaar for € 1.465.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LNID7 ## Description Situé dans un emplacement stratégique du parc industriel de Dilsen-Stokkem (Lanklaar), ce vaste et polyvalent bâtiment industriel est implanté sur une superficie de 3 165 m². Une propriété qui combine à la fois espace de travail, logement et investissement d’une manière réfléchie. Superficies et structure Surface totale au sol (rez-de-chaussée) : 943 m², comprenant : Atelier : 198 m² Entrepôt : 745,2 m² Superficies supplémentaires à l’étage : Entrepôt situé au-dessus de l’atelier : 198 m² Espace d’entreposage supplémentaire : ± 160 m² (stockage) Le bâtiment est équipé de 2 portes sectionnelles et a une hauteur de 6 mètres, ce qui assure un accès facile et une logistique efficace. Disposition et aménagement actuel Atelier – 198 m² (rez-de-chaussée) Atelier multifonctionnel composé de différents espaces avec sanitaires privés et cuisine. Entrepôt – 745,2 m² (rez-de-chaussée) L’entrepôt constitue le cœur industriel du bâtiment et se prête parfaitement au stockage, à la production, aux activités d’atelier ou aux opérations logistiques. Étage situé au-dessus de l’atelier L’entrepôt situé au deuxième étage (198 m²) est aménagé comme un espace de vie avec 4 chambres. De plus, il y a encore ± 160 m² d’espace d’entreposage à cet étage, actuellement utilisé pour le stockage. Atout supplémentaire : logement autorisé à l’avant À l’avant du terrain, un logement indépendant est également autorisé et doit encore être construit. Un atout important pour : logement supplémentaire logement de gardien ou de baby-sitter investissement ou rendement séparation claire entre vie privée et professionnelle Pourquoi ce bien ? 943 m² de surface au sol au rez-de-chaussée Entrepôt de 745,2 m² avec des possibilités industrielles Atelier multifonctionnel de 198 m² Le deuxième espace de vie à l’étage peut également être utilisé comme entrepôt ! Espace d’entreposage/de stockage supplémentaire (± 160 m²) 2 portes sectionnelles Possibilité de construire un logement supplémentaire autorisé Idéal pour les entrepreneurs, les investisseurs ou une utilisation mixte Une propriété dotée de volume, de flexibilité et d’un potentiel d’avenir, pour ceux qui ne se contentent pas des biens immobiliers commerciaux classiques. Plus d’informations ou une visite sur place ? Contactez Vastgoed Velghe – nous serons heureux de vous accompagner personnellement. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.465.000 - **Superficie du terrain**: 3.165m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 2004 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 1.465.000 - **Prix/m²**: € 463 ## Énergie - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 3.165m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2004 - **Façades**: 4 - **Surface construite**: 1.301m² - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone industrielle - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Gaspeldoornstraat 5, 3650 Lanklaar ## Contact - **Vastgoed Velghe** - Acacialaan 11, 3630 Maasmechelen - Phone: +089760000 - Mobile: +089760000 - Website: