# Bâtiment d’entreprise à vendre in Lanklaar for € 875.000 Zimmo code: LRE58 ## Description IMMEUBLE COMMERCIAL composé d’un hall industriel, d’entrepôts et de bureaux, situé sur une parcelle de 3a 95ca à LANKLAAR. CARACTÉRISTIQUES - 153 panneaux solaires (puissance totale de 51,69 kWc et stockage sur batterie de 53,2 kWh avec EMS (Système de gestion de l’énergie) pour une gestion optimale de l’énergie. - 1 borne de recharge fonctionnelle et 5 points de charge supplémentaires avec infrastructure de bornes de recharge. - Pompe à chaleur pour le chauffage au sol et l’eau chaude. - Système domotique Loxone étendu pour : * Contrôle centralisé du chauffage, de la ventilation et de la climatisation. * Ouverture à distance ou par lot des portes et de toutes les portes de bureau, de la porte d’entrée et de la porte arrière de l’entrepôt. * Interphone avec caméra. * Alarme. * Détecteurs d’incendie. * Allumage/extinction automatique des lumières grâce à la détection de mouvement et au réglage de l’intensité lumineuse. - Tous les bureaux sont équipés de suffisamment de prises UTP avec connexion internet fibre optique. REZ-DE-CHAUSSÉE 00 (425,35 m²) - Hall d’entrée (17,28 m x 16,18 m = 279,59 m²) : hauteur sous poutre de 6,10 m, porte sectionnelle automatique, escalier métallique menant au premier étage, sol en béton poli. - Local technique (3,00 m x 3,70 m = 11,10 m²) : tableau électrique, armoire serveur, raccordement gaz, pompe à chaleur, carrelage. - Toilettes (1,10 m x 1,70 m = 1,87 m²) : WC suspendu, lavabo et meuble sous vasque, revêtements muraux complets, carrelage. - Bureau entrepôt (1,10 m x 3,30 m = 3,63 m²) - Bureau 1 (5,20 m x 7,00 m = 36,40 m²) : comprenant kitchenette (meubles hauts et bas, réfrigérateur, lave-vaisselle), climatisation, ventilation, carrelage. - Toilettes (1,10 m x 1,60 m = 1,76 m²) : WC suspendu, lavabo et meuble sous vasque, revêtements muraux complets, carrelage. - Bureau 2 (3,80 m x 5,00 m = 19,00 m²) : bureau de direction, kitchenette (meubles hauts et bas, évier, réfrigérateur), toilettes (WC suspendu, lavabo et meuble sous vasque), carrelage. - Entrepôt (12,00 m x 6,00 m = 72,00 m²) : hauteur sous poutre de 3,20 m, sol en béton poli. ÉTAGE +01 (172,94 m²) - Entrepôt (10,80 m x 6,00 m = 64,80 m²) : hauteur sous poutre de 2,60 m, sol en béton poli. - Plateforme (5,80 m x 3,90 m = 22,62 m²) : mur technique : panneaux solaires et batterie, sol en béton poli. - Palier (5,20 m x 2,00 m = 10,40 m²) : escalier menant au deuxième étage, carrelage. - Couloir (11,50 m x 1,30 m = 14,95 m²) : carrelage. - Bureau 1 (3,80 m x 3,20 m = 12,16 m²) : climatisation, ventilation, vue sur le hall/l’environnement, carrelage. - Bureau 2 (3,80 m x 3,20 m = 12,16 m²) : climatisation, ventilation, vue sur le hall/l’environnement, carrelage. - Bureau 3 (3,80 m x 3,20 m = 12,16 m²) : climatisation, ventilation, vue sur le hall/l’environnement, carrelage. - Cuisine (5,00 m x 3,80 m = 19,00 m²) : meubles hauts et bas, réfrigérateur avec compartiment congélateur, lave-vaisselle, micro-ondes, carrelage. - Toilettes (0,92 m x 3,80 m = 3,49 m²) : 2 WC suspendus, lavabo, revêtements muraux complets, carrelage. - Garde-manger (1,00 m x 1,20 m = 1,20 m²) : carrelage. ÉTAGE +02 (27,60 m²) - Salle de réunion (9,20 m x 3,00 m = 27,60 m²) : climatisation, ventilation, carrelage. Si vous consultez cette annonce sur un site web immobilier affilié, n’hésitez pas à visiter notre site web www.N78vastgoed.be pour une description détaillée et des photos. Pour plus d’informations : +32 (0)89 86 18 88 ou info@N78vastgoed.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 875.000 - **Surface habitable**: 625m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 395m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 2020 - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 875.000 - **RC**: € 2.313 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 3939212-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: A+ - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 395m² - **Surface habitable**: 625m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2020 - **Façades**: 4 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone industrielle - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address IQ Parklaan 2D, 3650 Lanklaar ## Contact - **N78 Vastgoed** - Rijksweg 235, 3650 Stokkem - Phone: +32 (0)89 86 18 88 - Website: