# Maison à vendre in Lanklaar for € 299.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LKEOG ## Description Situé sur une artère très fréquentée et bien visible à Dilsen-Stokkem, ce local commercial avec habitation à l'étage est actuellement exploité avec succès en tant que magasin de proximité. Grâce à son emplacement stratégique, le bâtiment bénéficie d'un flux constant de passants et d'une excellente visibilité commerciale, ce qui en fait un bien particulièrement intéressant pour les indépendants et les investisseurs. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace commercial aménagé offrant diverses possibilités d'exploitation, tandis que l'habitation à l'étage offre un espace de vie confortable et spacieux. Cette habitation dispose de 2 chambres et, comme le local commercial, a été en grande partie rénovée, ce qui rend le bien prêt à être occupé et répond aux exigences modernes en matière de confort d'habitation et de travail. Avec un label EPC de D, cette propriété représente un investissement solide et durable, idéal pour ceux qui souhaitent combiner vie privée et professionnelle ou qui sont à la recherche d'un bien immobilier rentable dans un emplacement commercial de premier ordre à Dilsen-Stokkem. Actuellement, le local commercial et l'appartement (environ 120 m²) sont loués séparément. Intéressé ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Superficie du terrain**: 322m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1957 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 299.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 1.154 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 367kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 202601280003785152res1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 322m² - **Surface habitable**: 0m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1957 - **État**: Bon état - **Surface construite**: 112m² - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 4 - **Téléphone**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Rijksweg 211, 3650 Lanklaar ## Contact - **Sensimmo** - Berglaan 40, 3600 Genk - Phone: 089/20 90 88 - Website: