# Maison à vendre in Lanklaar for € 179.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LP20Q ## Description EN ATTENTE ! MAISON DE VILLE À RÉNOVER AVEC 3 CHAMBRES SUR UNE PARCELLE DE 3A1CA À LANKLAAR ATOUTS - Situation privilégiée au bord du canal Zuid-Willemsvaart, à proximité de la réserve naturelle Oude Kanaal, de l'environnement idyllique de la maison du gardien de pont et de Beau Séjour, ainsi que du réseau de pistes cyclables. - Entièrement à rénover selon vos goûts ! - 3 chambres. - Salle de bain au rez-de-chaussée. - Jardin agréable. - Garage avec cave, accessible par l'arrière (servitude). REZ-DE-CHAUSSÉE 00 (81,53 m²) - Hall d'entrée (1,80 m x 2,40 m = 4,32 m²): sol carrelé. - Séjour (5,00 m x 5,20 m + 2,80 m x 3,25 m = 35,10 m²) : cheminée, sol carrelé. - Couloir d'escalier (2,80 m x 4,00 m = 11,20 m²): escalier vers l'étage, sol carrelé. - Cuisine (2,65 m x 4,60 m = 12,19 m²) : meuble de cuisine en forme de L (meubles hauts et bas, tiroirs, réfrigérateur, lave-vaisselle, four, plaque électrique, hotte aspirante, évier), sol carrelé. - Couloir (1,80 m x 1,00 m + 3,50 m x 0,90 m = 4,95 m²) : sol carrelé. - Buanderie (1,40 m x 0,80 m = 1,12 m²) : raccordement pour machine à laver et sèche-linge, sol en béton. - Cellier (2,00 m x 2,50 m = 5,00 m²) : chaudière au mazout, lavabo, sol en linoléum. - Salle de bain (2,75 m x 2,35 m = 6,46 m²) : baignoire, douche, lavabo, entièrement carrelée, sol carrelé. - Toilettes (0,85 m x 1,40 m = 1,19 m²) : WC à abattant, sol carrelé. ÉTAGE +01 (46,21 m²) - Palier (1,70 m x 1,60 m = 2,72 m²) : sol en linoléum. - Couloir (2,90 m x 1,00 m = 2,90 m²) : sol en linoléum. - Chambre 1 (3,00 m x 2,90 m = 8,70 m²) : moquette. - Chambre 2 (3,90 m x 5,10 m = 19,89 m²) : moquette. - Chambre 3 (3,00 m x 4,00 m = 12,00 m²) : moquette. EXTÉRIEUR - Jardin clôturé avec petite terrasse. - Garage (6,50 m x 4,00 m = 26,00 m²) : sol en béton. - Le jardin et le garage sont accessibles par une servitude. INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES Ce bien peut être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Vous pouvez trouver toutes les informations sur https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023. Si vous consultez cette annonce via un site web immobilier associé, n'hésitez pas à consulter notre site web www.N78vastgoed.be pour une description complète et des photos. Plus d'informations : +32 (0)89 86 18 88 ou info@N78vastgoed.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 179.000 - **Surface habitable**: 127m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 301m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1958 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 179.000 - **RC**: € 515 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 596kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3885894-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 301m² - **Surface habitable**: 127m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1958 - **Façades**: 2 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Oude Baan 65A, 3650 Lanklaar ## Contact - **N78 Vastgoed** - Rijksweg 235, 3650 Stokkem - Phone: +32 (0)89 86 18 88 - Website: