# Maison à vendre in Lanklaar for € 539.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQ6WX ## Description MAISON INDÉPENDANTE À NIVEAUX DÉCALÉS AVEC 4 CHAMBRES, SITUÉE SUR UN TERRAIN DE 4A82CA DANS UN QUARTIER CALME À DILSEN-STOKKEM (LANKLAAR) ATOUTS - Située dans un quartier calme à proximité du canal Zuid-Willemsvaart à Lanklaar. - Proche de Maasmechelen Village et du parc national De Hoge Kempen (pistes cyclables, sentiers pédestres...). - La maison a été entièrement rénovée et offre un confort optimal ! - L’installation électrique est conforme aux normes ! - La maison est équipée des canalisations nécessaires pour les radiateurs et le système de pompe à chaleur. - Bonne performance énergétique : classe C ! - Dotée de toutes les technologies modernes : borne de recharge, 18 panneaux solaires, volets roulants, climatisation… - Plusieurs terrasses et une véranda spacieuse à l’arrière de la maison. - De nombreuses places de parking à l’avant de la propriété. SOUS-SOL -1 - Garage intégré au niveau du sol (4,00 m x 6,70 m = 26,80 m²) : actuellement aménagé en espace détente, porte sectionnelle automatique, chauffage électrique, armoire sur mesure avec lavabo, panneaux de plafond, baies vitrées, pompe submersible pour le puisard du garage, sol carrelé. - Espace de rangement sous l’escalier (1,15 m x 0,89 m = 1,02 m²). - Buanderie (3,77 m x 5,21 m = 19,64 m²) : murs isolés, ventilation, chauffe-eau électrique, raccordement lave-linge/sèche-linge, baie vitrée, sol carrelé. - Espace de rangement (3,10 m x 4,00 m = 12,40 m²) : pompe à eau souterraine. RÉZ-DE-CHAUSSÉE 00 - Hall d’entrée (2,00 m x 1,60 m = 3,20 m²) : vestiaire, sol en béton ciré. - Salon ((3,85 m x 6,28 m) + (1,25 m x 4,62 m) + (4,20 m x 2,50 m) = 41,76 m²) : poêle à granulés, placards intégrés, climatisation, beaucoup de lumière naturelle grâce aux baies vitrées, escalier vers le niveau supérieur, marche d’escalier vers la cuisine et le hall, sol en béton ciré. - Cuisine (3,96 m x 3,40 m = 13,46 m²) : équipée de meubles hauts et bas, évier, four combiné, four vapeur, cave à vin, lave-vaisselle, réfrigérateur, hotte aspirante, climatisation, sol en béton ciré. - Hall (0,96 m x 9,33 m = 8,96 m²) : accès aux combles, sol en béton ciré. - Salle de bains (2,79 m x 2,10 m = 5,86 m²) : meuble de salle de bains avec double lavabo, tiroirs, colonne, miroirs ; douche à l’italienne, toilettes, chauffage électrique, ventilation extractable, sol carrelé. - Chambre 1 (2,83 m x 2,39 m = 6,76 m²) : placards intégrés, chauffage électrique, sol en béton ciré. - Chambre 2 ((2,55 m x 2,83 m = 7,22 m²): placards intégrés, chauffage électrique, sol en béton ciré. - Chambre 3 ou 2 (3,10 m x 3,33 m = 10,32 m²) : placards intégrés, climatisation, chauffage électrique, sol en béton ciré. ÉTAGE +01 - Chambre 4 (4,00 m x 4,92 m = 19,68 m²) : accessible par un escalier en bois dans le salon, climatisation, fenêtre de toit, placards intégrés, sol en béton ciré. - Combles (3,63 m x 3,62 m = 13,14 m²) : espace polyvalent. EXTÉRIEUR - De nombreuses places de parking à l’avant de la maison. - Jardin avant aménagé. - Jardin entièrement clôturé. - Terrasse 1 sur le côté gauche : auvent, dallage. - Terrasse couverte 2 à l’arrière avec vue sur le jardin arrière (2,80 m x 9 m = 25,20 m²). - Terrasse 3 sur le côté droit : terrasse ensoleillée dallée. DIVERSES RÉNOVATIONS | cuisine, chambres, salon, salle de bains... Si vous consultez cette annonce sur un site web immobilier, n’hésitez pas à consulter notre site web www.N78vastgoed.be pour une description détaillée et des photos. Pour plus d’informations : +32 (0)89 86 18 88 ou info@N78vastgoed.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 539.000 - **Surface habitable**: 157m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 482m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1994 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 539.000 - **RC**: € 738 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 287kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2692963 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 482m² - **Surface habitable**: 157m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1994 - **Façades**: 4 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Groenstraat 1, 3650 Lanklaar ## Contact - **N78 Vastgoed** - Rijksweg 235, 3650 Stokkem - Phone: +32 (0)89 86 18 88 - Website: