Maison à vendre à Lanklaar pour € 599.000 code Zimmo: LQZR7

Maison avec classe énergétique B, jardin et 272m² de surface habitable.

Située dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant de Lanklaar, cette MAISON de qualité, construite avec soin en 1994, se trouve sur un terrain SPACIEUX et ensoleillé de 1 487 m². Il est immédiatement évident que cette grande maison a été SOIGNÉMENT entretenue au fil des ans. L’efficacité énergétique a également été prise en compte, avec notamment des volets, la climatisation (rez-de-chaussée et chambres), des panneaux solaires et une batterie intelligente pour la maison, ce qui a permis d’obtenir une étiquette EPC de classe B.

L’espace est certainement abondant, avec une surface habitable de pas moins de 272 m² (source : rapport EPC) et un sous-sol de 150 m² avec un accès. Mais le confort et l’ambiance chaleureuse étaient également très importants pour les propriétaires, ce qui se reflète clairement dans la cuisine entièrement équipée et l’ambiance chaleureuse grâce à l’utilisation d’un parquet en chêne de qualité et de la grande luminosité du salon. De là, vous avez un accès DIRECT au jardin et à la terrasse par le grand panneau coulissant. Le poêle à bois présent apporte une touche supplémentaire de convivialité pendant les mois d’hiver.

Le magnifique jardin paysager orienté au sud, avec une terrasse couverte adaptée à une cuisine extérieure, vous invite à profiter pleinement de la tranquillité que vous y trouverez. Le jardin est aménagé avec de belles plantes à différents niveaux, complété par un abri de jardin et un espace de rangement pour le bois. La largeur du terrain de 40 mètres vous procure en outre une sensation d’espace EXCEPTIONNELLE.

Cette grande maison est ainsi agencée :
Rez-de-chaussée :

* Hall d’entrée avec toilettes pour les invités et un dressing pratique.
* Bureau avec placards intégrés.
* Grand séjour avec parquet en chêne français, un poêle à bois, la climatisation et un grand panneau coulissant donnant sur le jardin.
* Cuisine avec plan de travail en granit, plaque de cuisson à induction, four, four micro-ondes combiné, lave-vaisselle Bosch et réfrigérateur renouvelés.
* Buanderie avec toutes les connexions nécessaires (ancien garage attenant), pouvant éventuellement être transformée en chambre avec salle de bain au rez-de-chaussée.

Premier étage :

* Hall avec sol en carrelage.
* 4 grandes chambres, toutes équipées de la climatisation (3 avec sol stratifié, 1 avec parquet).
* Salle de bain récemment rénovée avec baignoire, grande douche à l’italienne, double vasque et toilettes, avec une nouvelle lucarne Velux.

Sous-sol :

* Maison entièrement aménagée en sous-sol, sec et avec accès avec allée, ce qui assure une utilisation optimale.

Grenier :

* Grand grenier non aménagé avec potentiel d’extension, actuellement utilisé comme espace de rangement.

Informations complémentaires :
Certificat amiante : aucun matériau amianté présent.
Fenêtres en PVC avec double vitrage et volets.
Panneaux solaires d’environ 8 kWp avec batterie intelligente de 11 kW (2021).
Informations urbanistiques : Permis accordé, Zone résidentielle, Aucune mesure de redressement judiciaire ou administrative ordonnée, Aucun droit de préemption en matière d’aménagement du territoire, Permis de lotissement.
Évaluation hydrologique : Score P : A – Score G : A.
Ne se trouve pas dans une zone ouverte sensible à l’eau.

Vous êtes curieux de découvrir cette maison familiale exceptionnellement confortable et spacieuse avec un jardin orienté au sud à Lanklaar ? N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des informations supplémentaires.

Situation :

Cette grande maison familiale, prête à être habitée et dotée de quatre chambres, est située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, au milieu de la nature, à l’adresse suivante : Hoogveenstraat 4, 3650 Dilsen-Stokkem (Lanklaar). Dans les environs immédiats, vous trouverez une tranquillité absolue dans les magnifiques réserves naturelles. De plus, vous profiterez d’un accès facile à l’E314 et aux villes de Genk et Maasmechelen, avec leurs différents centres commerciaux et leurs charmants restaurants.