# Maison à vendre in Lanklaar for € 499.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSOZT ## Description Maison individuelle économe en énergie, située dans un emplacement privilégié à Dilsen-Stokkem Adresse : Dopheidestraat 8, 3650 Dilsen-Stokkem Cette maison spacieuse et prête à emménager est située dans un environnement verdoyant, à proximité de magnifiques réserves naturelles et avec un accès facile à l’E314. Vous profiterez ici d’une combinaison idéale de calme, d’intimité et d’accessibilité. De plus, la maison est économe en énergie et possède une étiquette EPC B avantageuse. En entrant dans la maison, vous arriverez dans le hall d’entrée avec des toilettes invités séparées. Vous aurez accès depuis cet espace au grand salon, qui dispose d’une magnifique cheminée à gaz. Vous y bénéficierez de beaucoup de lumière naturelle et d’une vue imprenable sur le jardin. Adjacent au salon se trouve la cuisine moderne équipée avec des appareils haut de gamme et un réfrigérateur à vin intégré. À côté de la cuisine, vous trouverez un débarras pratique et un accès au garage attenant. Le garage est également équipé d’un ascenseur qui vous mènera à l’espace entièrement aménagé en sous-sol (hauteur d’environ 1,20 m), idéal comme espace de stockage supplémentaire. À l’étage, vous trouverez trois chambres complètes. La spacieuse chambre principale dispose d’un dressing. La salle de bain est équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un lavabo et offre tout le confort nécessaire pour un usage quotidien. De plus, cet étage comprend également des toilettes séparées. Il y a également un grenier isolé, accessible par une trappe de grenier, qui offre un espace de stockage supplémentaire. La maison est située sur une belle parcelle de 7 a 22 ca et dispose d’un jardin orienté au sud avec une vue magnifique sur la nature environnante. Dans le jardin, vous trouverez un bâtiment annexe luxueux avec des espaces salons et du rangement, un carport et une pergola confortable avec jacuzzi, qui est inclus dans le prix. De plus, la maison est équipée de nombreux atouts supplémentaires tels qu’un système d’alarme, la climatisation, des panneaux solaires avec batterie, une installation électrique conforme et elle est entièrement exempte d’amiante. En bref, cette maison est le choix idéal pour ceux qui recherchent une maison spacieuse, de qualité et économe en énergie dans un excellent emplacement. Prix demandé : 499 000,00 € Êtes-vous séduit par les atouts de cette maison ? N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des informations supplémentaires. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 499.000 - **Surface habitable**: 169m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 722m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1998 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 499.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 181kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251112-0003730446-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 722m² - **Surface habitable**: 169m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1998 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Dopheidestraat 8C, 3650 Lanklaar ## Contact - **Immo 36** - Rijksweg 438, 3630 Maasmechelen - Website: