# Maison à vendre in Lanklaar for € 469.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSS07 ## Description Un espace de vie où il fait bon vivre, un luxe dont on peut profiter et un foyer qui saura vous séduire. Peut-être que votre rêve deviendra réalité ici ! Bienvenue dans cette magnifique maison familiale semi-indépendante entièrement rénovée, où l’élégance intemporelle, le luxe raffiné et le confort moderne se marient harmonieusement. Située dans une rue résidentielle calme en cul-de-sac à Dilsen-Stokkem, cette propriété récente offre pas moins d'environ 244 m² de surface habitable sur un terrain de 3a 68ca. À l’intérieur, un hall d’entrée impressionnant avec mezzanine et lustre féérique vous accueille dans un intérieur chaleureux. Le salon spacieux et lumineux dégage une atmosphère accueillante et élégante, invitant instantanément à se détendre chez soi. Le clou du spectacle ? La cuisine design luxueuse ! Une élégante cuisine ouverte américaine avec un grand îlot central pour cuisiner et s’asseoir, des meubles de rangement élégants et des appareils haut de gamme intégrés, notamment une plaque à induction avec hotte aspirante intégrée, un appareil à café intégré avec mousseur à lait, un four, un micro-ondes et un lave-vaisselle. La cuisine ouverte conviviale avec table à manger est l’endroit idéal pour passer d’agréables moments en famille et prendre des dîners mémorables. Un deuxième espace de vie s’étend harmonieusement sur la magnifique terrasse couverte et spacieuse, où vous pourrez profiter du plein air en toute tranquillité. Le confort n’est pas non plus sacrifié : chauffage au sol au rez-de-chaussée, climatisation à l’étage, chauffage central par chaudière à condensation, double vitrage haute performance, volets roulants, élégantes armoires sur mesure dans le débarras et système de caméras. De plus, cette maison économe en énergie bénéficie d’un label énergétique avantageux (B). La propriété comprend également trois chambres spacieuses, deux salles de bains et un grenier entièrement aménageable qui, une fois fini, pourrait servir de quatrième chambre, de bureau ou de salle d’activités. De l’extérieur, vous profiterez d’un charmant jardin facile à entretenir, d’un éclairage extérieur agréable autour de la maison et d’un abri de jardin indépendant avec pompe à eau souterraine et robinet. L’emplacement offre un cadre de vie paisible tout en étant facilement accessible. Commerces, écoles, garderies, restaurants et possibilités de loisirs se trouvent à proximité, tandis que l’E314 et les liaisons vers les Pays-Bas et l’Allemagne sont rapidement accessibles. Une perle prête à emménager où le charme, l’espace et l’élégance s’harmonisent. Un foyer chaleureux qui saura vous séduire dès aujourd’hui et dont vous pourrez profiter pleinement demain. Laissez-vous envoûter par cette propriété exceptionnelle et découvrez son charme lors d’une visite personnalisée ! Sensimmo Vastgoed | 089/20.90.88 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 469.000 - **Surface habitable**: 244m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 369m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2002 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 469.000 - **RC**: € 909 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 167kWh/m² ans - **Certificat EPC no.**: 20221213-0002752994-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol, Air, Radiateurs, Brûleur à gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 369m² - **Surface habitable**: 244m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2002 - **Année de rénovation**: 2025 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Surface construite**: 123m² - **Largeur de la parcelle**: 11,4m - **Profondeur de la parcelle**: 33,3m - **Largeur de la façade**: 8,4m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Geverslaan 60, 3650 Lanklaar ## Contact - **Sensimmo** - Berglaan 40, 3600 Genk - Phone: 089/20 90 88 - Website: