Zone de projet à vendre à Lanklaar pour € 379.000 code Zimmo: LOK1C

Cette zone de projet a une surface de parcelle de 1.042m² et est à vendre à Lanklaar.

Spacieux local commercial avec habitation et de nombreuses possibilités à Dilsen-Stokkem.

Ce bien combine un vaste espace commercial avec une habitation confortable, offrant ainsi une excellente opportunité pour les indépendants, entrepreneurs ou investisseurs.

La propriété est située sur un terrain de 10a 42ca et bénéficie d'un emplacement central avec un accès facile vers Maasmechelen, Maaseik et Genk. Dans les environs immédiats, vous trouverez des commerces, des écoles, des restaurants et les transports en commun.

Le rez-de-chaussée comprend un grand espace commercial avec plusieurs pièces séparées. Grâce à son aménagement pratique et aux installations sanitaires et de cuisine existantes, ce bien offre différentes possibilités pour des activités commerciales ou professionnelles.
L'habitation à l'étage dispose d'un agréable séjour, d'une cuisine équipée, de 3 chambres complètes et de 2 salles de bains. De plus, il y a plusieurs terrasses ainsi qu'un espace grenier offrant des possibilités de stockage supplémentaires.

Composition :
- Sous-sol
· Rez-de-chaussée : vaste espace commercial avec différentes pièces
· Premier étage : séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains et terrasse
· Deuxième étage : chambre, salle de bains, espace grenier et terrasse

Atouts supplémentaires :
· Combinaison idéale pour vivre et travailler
· Jardin orienté au sud
· Propriété intéressante pour les indépendants ou les investisseurs
· Fort potentiel après rénovation
· Possibilité de développement d'un projet (sous réserve de permis)
· Potentiel pour la réalisation d'environ 6 appartements
· Possibilité de vente sous le régime TVA à 6 % conformément à la réglementation en vigueur

Pour les promoteurs immobiliers et les investisseurs, cette propriété offre un potentiel supplémentaire. Sur base de la structure actuelle du terrain et de son emplacement, il semble que le bien soit, sous réserve d'approbation urbanistique et d'obtention des permis nécessaires, potentiellement adapté au développement d'un projet immobilier résidentiel de petite envergure avec probablement 6 unités. De plus, un tel projet pourrait éventuellement être réalisé et vendu sous le régime TVA avantageux à 6 % conformément à la réglementation en vigueur, ce qui pourrait représenter une valeur ajoutée intéressante tant pour le promoteur que pour l'acheteur.

Données techniques :
· Surface habitable : environ 429 m²
· Superficie du terrain : 10a 42ca
· Année de construction : 1980
· PEB : 757 kWh/m²/an, étiquette F
· Chauffage électrique
· Double vitrage

Intéressé par ce bien offrant de nombreuses possibilités ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place.

Robin Raeven 
montrez le numéro  
Envoyez un courrier au prestataire