# Maison à vendre in Lanquesaint for € 390.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LSEPA ## Description Lumineuse, extrêmement bien agencée et agrémentée d'un très joli jardin, cette maison au PEB B vous surprendra à bien des égards. En façade avant, un vaste parking donne sur le pignon qui ouvre vers un garage. On emprunte alors l'allée latérale pour pénétrer à l'intérieur et, d'emblée, on découvre un vaste hall. Celui-ci dessert harmonieusement un charmant salon doté d'un insert au bois, une salle à manger, une cuisine moderne complètement équipée, un WC, une buanderie et 2 chambres (ou une chambre et un bureau). A l'étage, un second spacieux hall de nuit donne accès à 4 chambres, une toilette séparée et une salle de bain avec double évier et baignoire-douche. Au sous-sol, une cave de 50m² offre déjà un bel espace de stockage. Prête à accueillir une famille nombreuse, les surprises ne s'arrêtent pas là. En effet, à l'extérieur, une terrasse protégée par une pergola mobile invite à la détente et à la contemplation des poissons qui nagent à vos pieds dans un petit étang. Plus loin, une allée de graviers mène soit à l'espace de jeu du jardin, soit à l'annexe-entrepôt de 39m² (+12m² en mezzanine)! Ici, pas de problème pour stocker les affaires de toute la famille, à moins que vous ne réserviez cet endroit pour votre atelier ou une activité professionnelle... Et pour prolonger le plaisir de l'extérieur, un espace potager avec serres est niché derrière l'annexe. Située sur un axe facile, à 5 minutes du centre d'Ath, cette jolie maison marque tant par son agencement intérieur qu'extérieur, par le soin et le confort apportés à l'ensemble, que par ses très bonnes performances énergétiques. Bref, vous serez nombreux à craquer, ne tardez donc pas à nous contacter. Aspects techniques: chauffage central au mazout, insert au bois, boiler électrique, citerne d'eau de pluie de 10.000L et groupe hydrophore, nouvelle toiture isolée, 18 panneaux photovoltaïques, PEB label B (n° unique: 20261001038798). * Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision quant à l'acceptation d'une offre. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 390.000 - **Surface habitable**: 168m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 803m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 390.000 - **RC**: € 1.003 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 34 090kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 155kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261001038798 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 803m² - **Surface habitable**: 168m² - **Construction**: 4-façades - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 19m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Chambre à coucher 4**: 13m² - **Chambre à coucher 5**: 11m² - **Cuisine**: 14m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural ## Address Route de Lessines 135, 7800 Lanquesaint ## Contact - **Immobilière Dumoulin** - rue Léon Desmottes 33, 7911 Frasnes-lez-Buissenal - Phone: (+32) 069/77.68.77 - Website: