# Maison à vendre in Laplaigne for € 385.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRIGS ## Description L’Agence Leclercq vous présente cette charmante maison familiale de 4 chambres, idéalement située dans un habitat rural apprécié, tout en restant à proximité de toutes les commodités. Lumineuse, fonctionnelle et soigneusement entretenue, elle offre de beaux volumes et permet d’envisager une vie en plain pied, grâce à un espace aménageable au rez-de-chaussée et à la présence d’une salle de bains sur ce niveau. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée mène vers un salon spacieux et lumineux, ainsi qu’une cuisine équipée aux beaux volumes. Ce niveau comprend également un bureau/chambre, une salle de bains, un rangement et un WC séparé, assurant une organisation pratique et confortable au quotidien. À l’étage, trois chambres, un hall généreux, un espace de rangement et une salle de bains composent un ensemble harmonieux. L’extérieur propose une terrasse, un jardin verdoyant et un abri offrant un environnement agréable et familial. Les performances énergétiques confirment la qualité de l’ensemble : – Chaudière mazout – Châssis double vitrage – Isolation en toiture (15 cm laine minérale) Une maison lumineuse, bien située, idéale pour une famille et offrant la possibilité d’un plain pied : il ne reste plus qu’à poser vos valises ! PEB "C" - soit 195 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 31 591 kWh/an - N°20231216002019 Bien référencé:7849413. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 385.000 - **Surface habitable**: 160m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 952m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2005 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 385.000 - **RC**: € 826 - **Revenu cadastral indexé**: € 1.064 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 31 591kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 195kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20231216002019 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 952m² - **Surface habitable**: 160m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2005 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 1.000m - **Magasins**: 1.000m - **École**: 1.500m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 25,24m² - **Chambre à coucher 2**: 10,68m² - **Chambre à coucher 3**: 10,2m² - **Cuisine**: 16,6m² - **Terrace**: 50m² ## Address Rue de Belloy 30, 7622 Laplaigne ## Contact - **Agence immobilière Leclercq** - Boulevard des Déportés 56A, 7500 Tournai - Phone: +32 69 891 891 - Website: