# Villa à vendre in Lasne-Chapelle-Saint-Lambert for € 898.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LS8GZ ## Description Dans un environnement résidentiel recherché, Cap Sud a le plaisir de vous présenter cette élégante propriété de caractère, implantée sur une superbe parcelle de ±16 ares. Développant près de 240 m² habitables pour une superficie totale approchant les 385 m², cette demeure séduit immédiatement par son cachet, ses proportions généreuses et son atmosphère particulière. Dès l’entrée, un hall de réception donne le ton et dessert de beaux espaces de vie. Le séjour de près de 50 m² offre de généreux volumes et bénéficie de la présence d’un feu ouvert, tandis que la cuisine de ±24 m² constitue un véritable espace familial. Une vaste véranda de ±27 m² prolonge naturellement les pièces de réception vers le jardin et apporte une remarquable luminosité à l’ensemble. Les étages accueillent plusieurs chambres aux dimensions confortables, dont certaines conservent leurs parquets, ainsi qu’une salle de bains, une salle de douche, des sanitaires séparés et différents espaces pouvant aisément s’adapter aux besoins d’une famille. Une pièce supplémentaire de belle dimension offre également de multiples possibilités d’aménagement: espace bureau, salle de jeux, bibliothèque ou salon privé. La propriété bénéficie en outre de sous-sols particulièrement généreux, développant environ 136 m². Ceux-ci comprennent plusieurs caves, une buanderie, un local chaufferie ainsi qu’un vaste garage permettant d’accueillir deux véhicules et équipé d’une porte automatique. Un atout particulièrement appréciable pour une propriété de ce type. À l’extérieur, la parcelle de ±16 ares offre un très bel écrin de verdure et participe pleinement au charme de la propriété, avec une agréable ouverture des espaces de vie vers le jardin. Sur le plan technique, la maison dispose notamment d’un chauffage au gaz avec chaudière Saint-Roch, d’une toiture en ardoises naturelles, de châssis en bois double vitrage et d’une citerne d’eau de pluie. Une propriété de caractère offrant volumes, authenticité et potentiel, idéale pour les amateurs de belles demeures familiales souhaitant conjuguer le charme de l’ancien avec de généreux espaces de vie... ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 898.000 - **Surface habitable**: 385m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.600m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1980 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 898.000 - **RC**: € 3.663 - **Revenu cadastral indexé**: € 8.222 - **Précompte immobilier**: € 3.347 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 207 966kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 712kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260917024613 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 130kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.600m² - **Surface habitable**: 385m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1980 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 16m² - **Chambre à coucher 4**: 13m² - **Cuisine**: 25m² - **Salle d'étude**: 20m² ## Address 1380 Lasne-Chapelle-Saint-Lambert ## Contact - **CAP SUD Braine-Waterloo** - Chaussée Bara 148, 1410 Waterloo - Phone: +32 (0) 2 387 42 42 - Mobile: +32 (0) 473 34 32 92 - Website: