# Villa à vendre in Lasne-Chapelle-Saint-Lambert for € 465.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSNO5 ## Description We Invest a le plaisir de vous faire découvrir cette charmante maison située à Lasne, à proximité de nombreuses commodités ainsi que du lac de Renipont. Implantée sur un terrain d’environ 11 ares 60, elle offre environ 165 m² habitables et 224 m² bruts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée avec toilette séparée, un lumineux séjour agrémenté d’un feu ouvert, une salle à manger ainsi qu’une cuisine donnant accès à la terrasse et au jardin. Deux garages complètent ce niveau. Le premier étage se compose d’un hall de nuit desservant deux belles chambres de 14 et 16 m², ainsi qu’une salle de bains. Au dernier étage, une charmante suite parentale de style chalet, d’environ 40 m², vous accueille avec sa salle de douche privative. Le sous-sol comprend une cave de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin sans vis-à-vis, agrémenté d’un chalet en bois, ainsi que d’emplacements de parking privatifs. Bien que cette maison nécessite des travaux de rénovation, elle offre un magnifique potentiel grâce à sa luminosité, son agencement et sa localisation. Sur le plan technique, le bien dispose de châssis en PVC avec double vitrage, d’un certificat PEB classé C, d’une installation électrique non conforme (rapport en cours), de volets manuels, d’un chauffage central au gaz avec chaudière récente, de 21 panneaux photovoltaïques, chaudière et toiture récente. Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir de plus amples informations? Contactez-nous au 0493/42.73.57 ou par e-mail à l’adresse margaux.d@weinvest.be. Nous sommes également à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier, que ce soit pour l’achat ou la vente d’un bien. Profitez de notre service d’évaluation gratuite et sans engagement. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 465.000 - **Surface habitable**: 165m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.160m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 465.000 - **RC**: € 937 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 45 272kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 255kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260831015630 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 9.134kg CO²/m² - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.160m² - **Surface habitable**: 165m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1930 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 16m - **Profondeur de la parcelle**: 77m - **Largeur de la façade**: 10m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.102m² - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 2 - **Transport public**: 60m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5,93m² - **Chambre à coucher 1**: 13,73m² - **Chambre à coucher 2**: 15,7m² - **Chambre à coucher 3**: 40,36m² - **Bureau 1**: 8,8m² - **Cave 1**: 21,63m² - **Living**: 33,7m² - **Cuisine**: 17,26m² - **Jardin**: 1.102m² - **Place de parking 1**: 3 - **Terrace**: 21m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Droit de préemption**: Non ## Address Route d'Ottginies 1, 1380 Lasne-Chapelle-Saint-Lambert ## Contact - **We Invest Waterloo** - Chaussee de Bruxelles 18, 1410 Waterloo - Phone: +32 2 319 46 46 - Website: