Immeuble d'appartements à vendre à Lauwe pour € 1.175.000 avec 11 chambres à coucher code Zimmo: LRYUR

Appartement avec classe énergétique B et 6 salles de bain.

Immeuble de rapport avec 6 unités et 6 places de parking à Lauwe

Vous êtes à la recherche d’un investissement immobilier résidentiel solide, avec des revenus locatifs existants et un potentiel de rendement supplémentaire ? À Lauwe, M Vastgoed vous propose cet immeuble entier composé de 5 spacieux appartements de deux chambres, 1 studio et 6 places de parking fixes.

L’immeuble a été mis en service à partir de 2007 et dispose d’un ascenseur, de chaudières individuelles au gaz et de quatre appartements avec un balcon d’environ 8 m². Les cinq appartements ont une superficie d’environ 97 à 99 m², complétés par un studio de 50 m². La surface totale du PEB (Performance Énergétique) est d’environ 537 m².

Un avantage important pour l’investisseur est la solide base technique. Les six unités résidentielles disposent toutes d’un label PEB B et les installations électriques sont également conformes. Par conséquent, aucun investissement énergétique ou électrique majeur n’est prévu à court terme.

L’immeuble est en grande partie loué. Les unités actuellement occupées génèrent environ 37 560 € de revenus locatifs par an. Un appartement est actuellement vacant et peut être reloué immédiatement. En cas de location de cette unité à 750 € par mois, le total des loyers s’élèvera à environ 46 560 € par an.

De plus, il existe un potentiel locatif supplémentaire important. Les prix de location actuels sont inférieurs au niveau du marché pour plusieurs appartements. Sur la base d’un loyer indicatif de marché d’environ 825 € par appartement, 625 € pour le studio et une éventuelle valorisation séparée des places de parking, la valeur locative totale peut atteindre environ 60 600 € par an à terme. Cela correspond à un rendement brut indicatif d’environ 5,16 % sur le prix de vente proposé.

Atouts de cet investissement :
5 appartements avec 2 chambres d’environ 97-99 m²
1 studio de 50 m²
6 places de parking fixes à l’arrière
ascenseur présent
4 balcons
chaudières individuelles au gaz
toutes les unités résidentielles PEB B
contrôles électriques conformes
rendement immédiat important grâce aux locations existantes
potentiel supplémentaire grâce à une relocation future aux prix du marché
possibilité de valoriser l’immeuble, à terme, dans son ensemble ou par unité individuelle

Prix demandé : 1.175.000 €

Cet immeuble de rapport s’adresse particulièrement aux investisseurs qui recherchent un investissement résidentiel gérable avec une base technique solide, des flux de trésorerie existants et un potentiel de rendement supplémentaire.

Le dossier d’investissement complet comprenant les détails des locations, les certificats PEB, les plans de construction et les calculs de rendement est disponible sur demande auprès de M Vastgoed.

Intéressé ? Contactez M Vastgoed pour obtenir le dossier d’investissement complet ou organiser une visite sur place.