Bien commercial à vendre à Lauwe pour € 397.000 code Zimmo: LR1GK

Ce bien commercial avec 572m² superficie du terrain est à vendre à Lauwe.

Une occasion unique au cœur de Lauwe !

Après avoir été une référence à Lauwe et dans les environs pendant plus de 20 ans, grâce à leur passion et à leur savoir-faire, les propriétaires de ce célèbre magasin de poisson ont décidé de tourner une nouvelle page. Cela vous offre l'opportunité exceptionnelle d'acquérir un local commercial exceptionnellement bien entretenu, situé dans un emplacement privilégié, bénéficiant d'une excellente réputation et offrant de nombreuses possibilités. De plus, il y a de nombreux places de parking à proximité.

Le magasin a été entièrement rénové en 2015 et dégage une impression de qualité et de professionnalisme. À l'arrière du magasin se trouve un grand atelier avec chambre froide et cave, entièrement équipé pour une activité dans le secteur alimentaire. Grâce à son aménagement spacieux, ce bâtiment est également parfaitement adapté à de nombreuses autres activités commerciales ou aux professions libérales.

Un accès indépendant par l'allée mène à la partie privée, qui comprend un hall d'entrée, des toilettes, une buanderie, une grande cuisine ouverte avec coin bureau intégré et un garage avec porte électrique.
Au premier étage, vous profiterez d'un espace de vie étonnamment spacieux et lumineux, agrémenté d'une agréable cheminée à gaz. Depuis la terrasse et le salon, vous bénéficierez d'une vue magnifique sur le jardin. De plus, cette maison dispose à cet étage de deux chambres complètes, d'une petite pièce ou dressing, d'une salle de bain avec douche et d'un local technique. Le dernier étage mansardé comprend une quatrième chambre et un espace grenier supplémentaire.

L'extérieur n'est pas en reste. Le jardin ensoleillé offre intimité et dispose également d'un abri de jardin.

La maison bénéficie d'un excellent label EPC C (260), est équipée d'une citerne d'eau de pluie de 10 000 litres et de panneaux solaires qui génèrent encore des certificats verts.

Que vous souhaitiez poursuivre l'exploitation de cette entreprise à succès ou que vous soyez à la recherche d'un local commercial avec un grand logement pour une nouvelle activité, il s'agit d'une opportunité exceptionnelle dans un emplacement privilégié au centre de Lauwe.

Depuis 20 ans, une valeur sûre – aujourd'hui, une opportunité unique pour un nouvel entrepreneur !