# Maison à vendre in Lauwe for € 279.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LORVU ## Description Maison idéalement située au centre sur une belle parcelle de 993 m² orientée sud-est, comprenant un hall d'entrée, un séjour avec espace salon et salle à manger, une grande cuisine équipée avec coin repas, une salle de bain (douche à l'italienne, lavabo, WC et raccordement pour machine à laver), ainsi qu'un grand jardin avec terrasse aménagée. Le jardin bénéficie d'un accès par la rue arrière, offrant la possibilité de construire un garage ou un espace de stockage supplémentaire. À l'étage se trouvent 2 grandes chambres et un escalier fixe menant au grenier, pouvant être aménagé pour accueillir 2 chambres supplémentaires. La propriété dispose également de 2 garages adjacents avec portes sectionnelles et passage direct vers le jardin—idéal pour les amateurs d'espace à la recherche de grands volumes de rangement. Mérite assurément une visite! Atouts Majeurs: Emplacement central sur une grande parcelle orientée sud-est (993 m²) Accès à l'arrière par le jardin avec possibilité d'ériger un ou plusieurs garages/entrepôts 2 garages adjacents avec portes sectionnelles et accès direct au jardin Escalier fixe menant au grenier avec potentiel de 2 chambres supplémentaires (4 au total) 2 grandes chambres existantes Citerne d'eau de pluie Cave sèche de rangement À proximité des écoles, commerces, transports en commun et infrastructures sportives À vendre SANS agence via le concept Smart Houses! Pour plus d'informations ou une visite, contactez directement le propriétaire au +32479630330. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 279.000 - **Surface habitable**: 204m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 939m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1965 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 279.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 849kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3854799 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 19.786kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 939m² - **Surface habitable**: 204m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1965 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 13m - **Largeur de la façade**: 13m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 700m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher 1**: 19m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 30m² - **Cuisine**: 18m² - **Jardin**: 700m² - **Terrace**: 26m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Larstraat 107, 8930 Lauwe ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: