# Maison à vendre in Lauwe for € 149.000 Zimmo code: LPBQ2 ## Description À VENDRE | Surface commerciale avec entrepôt et potentiel d’habitation au centre de Lauwe Un emplacement commercial avec de l’espace, de la visibilité et de belles possibilités d’avenir? Ce bien polyvalent, situé en plein cœur de Lauwe, combine une surface commerciale, un vaste espace de stockage/atelier et la possibilité de réunir habitation et activité professionnelle à une seule adresse. À l’avant, le bien dispose d’une surface commerciale de 58,22 m² avec double vitrine. Idéal pour ceux qui recherchent de la visibilité, du passage et une belle luminosité naturelle. À l’arrière, vous trouverez un grand entrepôt/magasin de 145 m², accessible via le garage situé à l’arrière. Parfait comme espace de stockage, atelier, zone de travail ou espace professionnel complémentaire. Au premier étage, il existe également la possibilité de créer une habitation. Les plans pour un appartement ont déjà été dessinés et approuvés, ce qui rend ce bien particulièrement intéressant pour les entrepreneurs, indépendants ou investisseurs à la recherche d’un projet avec valeur ajoutée. Atout supplémentaire: possibilité d’acquérir un deuxième garage. Grâce à sa situation centrale, son agencement pratique et la combinaison entre commerce, stockage et potentiel résidentiel, ce bien représente une belle opportunité pour entreprendre, investir ou combiner vie privée et activité professionnelle. Plus d’informations ou une visite sur place? MAXIMMO 056 29 50 50 maxime@maximmovastgoed.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 149.000 - **Surface habitable**: 325m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 187m² superficie du terrain - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1940 ## Financier - **Prix**: € 149.000 - **Prix/m²**: € 797 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Chauffage**: Brûleur à gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 187m² - **Surface habitable**: 325m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1940 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Type de cuisine**: Pas installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Étage 0** - **Espace de commerce**: 60m² - **Hangar**: 145m² - **Garage 1**: 20m² - **Garage 2**: 20m² - **Étage 1** - **Salle de séjour**: 60m² - **Étage 2** - **Grenier**: 50m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Menenstraat 17, 8930 Lauwe ## Contact - **Maximmo Vastgoed** - Lauweplaats 14, 8930 Lauwe - Phone: +3256295050 - Mobile: +3256295050 - Website: