# Maison à vendre in Lauwe for € 325.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LQ25A ## Description Cette maison commerciale à rénover, offrant de nombreuses possibilités, située à proximité du centre de Lauwe, présente une combinaison unique d'espace de vie et d'espace de travail. La propriété comprend un espace commercial à l'avant et une maison spacieuse, idéale pour ceux qui souhaitent combiner les deux. Le tout est situé sur un terrain exceptionnellement grand de pas moins de 1 853 m². AMÉNAGEMENT : À l'avant de la propriété, vous trouverez un espace commercial ouvert d'environ 63 m². La maison a une superficie habitable de 212 m² (selon le certificat PEB) et est accessible par la porte d'entrée latérale. Depuis le hall d'entrée central, vous accédez à différents espaces de rangement, à des toilettes séparées pour les invités et au salon. Le salon se compose d'un coin salon confortable et d'un coin repas. La cuisine et la terrasse couverte sont adjacentes. Au premier étage, vous trouverez pas moins de cinq chambres, un espace de rangement et une salle de bains. La propriété est située sur deux terrains avec une superficie totale de 1 853 m². Le terrain adjacent offre également la possibilité d'une parcelle supplémentaire, ce qui représente un atout intéressant pour cette propriété. AVANTAGES : Emplacement extrêmement central | Certificat PEB favorable | Grande superficie du terrain Curieux ? Viktor (BIV 519.836) organise des visites sur place, sur rendez-vous, au 056 98 03 03 ou sur www.bordes.be. Vente par Bordes, avec Viktor, leader du marché immobilier à Lauwe et dans les communes environnantes depuis de nombreuses années. Avec le sourire, avec les clés et avec beaucoup d'enthousiasme. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 325.000 - **Surface habitable**: 212m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.853m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1918 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 325.000 - **Prix/m²**: € 175 - **RC**: € 967 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 248kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230416-0002866223-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.853m² - **Surface habitable**: 212m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1918 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 5 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Menenstraat 43, 8930 Lauwe ## Contact - **Bordes Waregem** - Gentseweg 556 boîte A, 8790 Waregem - Phone: +3256980303 - Mobile: +3256980303