# Maison à vendre in Lavacherie for € 310.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRQ5Y ## Description ERA BLUX vous présente cette maison idéalement située à Lavacherie (SainteOde), dans un environnement calme et à proximité directe des commodités. Le bien se compose dun séjour lumineux, dune cuisine fonctionnelle, de 4 chambres ainsi que dune salle de bains. À lextérieur, vous profitez dun espace agréable offrant de belles possibilités daménagement, idéal pour créer un cadre de vie convivial. Ses atouts majeurs: la proximité immédiate des écoles et des transports en commun, garantissant un quotidien pratique et confortable pour les familles. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez ERA BLUX. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 310.000 - **Surface habitable**: 134,92m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.020m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 310.000 - **RC**: € 829 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 68 865kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 362kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260828031535 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 90kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Chaudière ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.020m² - **Surface habitable**: 134,92m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1850 - **État**: A rafraîchir - **Largeur de la parcelle**: 14m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 4m² - **Salle à manger**: 20m² - **Garage**: 28m² - **Salle**: 12m² - **Cuisine**: 9m² - **Living**: 16m² - **Chambre à coucher 1**: 17m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Chambre à coucher 3**: 19m² - **Chambre à coucher 4**: 11m² - **Toilette 1**: 1m² - **Toilette 2**: 2m² - **Grenier**: 69m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue De Saint-Hubert 15, 6681 Lavacherie ## Contact - **ERA B-Lux (Bastogne)** - Route de Marche 143, 6600 Bastogne - Phone: +32 (0)61 21 07 50 - Website: