Terrain à bâtir à vendre à Lavacherie pour € 275.000 code Zimmo: LPCO1

Ce terrain à bâtir pour une construction 4-façades a une surface de parcelle de 12.200m² et est à vendre à Lavacherie.

Situé dans un triangle formé par les villes de Bastogne, Laroche et Saint-Hubert; les photos d'architecte présentées intègrent l'intelligence artificielle mais sont conformes à la réalité du lieu et donnent une idée plus précise du projet à réaliser. Il s'agit d'une maison 4 façades prête à construire R+1 d'environ 180m2 sur un terrain idyllique de 1 ha 23 dans la vallée ardennaise tranquille de l'Ourthe, Permis et certifications obtenus, validité 2029 prolongeable. Ancien verger d'un château, un mur d'enceinte en pierres du pays entoure la partie basse de 53 ares, où il est possible de développer un second projet moyennant les démarches requises. La partie arrière se compose de 80 ares et est aussi accessible via un chemin herbeux.
Sur l'avant, la vue s'étend sur la vallée préservée et la rivière au-delà d'une terre agricole en zone Natura 2000; donc vue préservée car aucune construction possible.
L'ancien chalet est toujours en place pour lequel un permis de démolition est aussi valide. Raccordement électrique et eau présents. L'accès se fait par une entrée centrale au terrain, le long de la N829 et se situe sur l'axe Tenneville-Lavacherie; à quelques minutes de la N4. PEB du projet, étude de sol et certification pour évacuation eaux également réalisés.
Les plans incluent un grand séjour de 50m2 ouvert sur une grande baie vitrée en pignon, donnant sur une terrasse, une chambre et SDB privative, toilettes, et sortie arrière de plein pied. Le rez, de plein pied sur l'avant ouvre sur un hall, deux chambres espace rangement, SDB, un local technique et une buanderie. pour une surface habitable totale d'environ 180m2. La terrasse du rez est couverte et intègre un rangement. Un carport est prévu près de l'entrée de la propriété. Les plans sont joints également.