Maison à vendre à Lavoir pour € 260.000 avec 2 chambres à coucher code Zimmo: LS6MH

Maison avec classe énergétique F, une salle de bain, jardin et 141m² de surface habitable.

Situation et informations générales
Idéalement située entre Namur et Liège, à proximité de Huy, la maison bénéficie également d’un arrêt de bus directement en face.
Charmante maison 4 façades développant ± 141 m² habitables, implantée sur un terrain de 4 ares 67 ca. Habitable immédiatement, elle propose une organisation fonctionnelle sur deux niveaux, des espaces de vie lumineux et une agréable atmosphère intérieure.
À l’extérieur, le bien dispose d’une terrasse orientée au nord et d’un joli jardin bien arboré. Celui-ci bénéficie néanmoins d’un bon ensoleillement grâce au gabarit limité de la maison.
Techniques


Chauffage au mazout, installation postérieure à 1990


Châssis en bois double vitrage


Toiture en tuiles


Installation électrique non conforme – procès-verbal disponible sur demande


PEB F: N° 20260630052910


Composition
Rez-de-chaussée
- Hall d’entrée
- Agréable et lumineux espace de vie comprenant le salon et la salle à manger. Cette pièce conviviale bénéficie de plusieurs ouvertures vers l’extérieur, d’un sol clair et d’un éclairage intégré.
- Cuisine super équipée offrant de nombreux rangements et comprenant un évier, un four, une taque vitrocéramique, une hotte, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un congélateur.
- Buanderie séparée
Premier étage
- Hall de nuit
- Chambre 1 de ± 15,50 m²
- Chambre 2 de ± 13 m²
- Salle de douche
- WC séparé.
- Belle mezzanine de ± 20 m², actuellement aménagée en espace bureau. Ce volume polyvalent peut également accueillir une salle de jeux, un espace de loisirs ou offrir le potentiel d’une troisième chambre moyennant les aménagements nécessaires.
Extérieur
- Terrasse orientée au nord.
- Agréable jardin bien arboré et bénéficiant d’un bon ensoleillement.
- Un ruisseau s’écoule en contrebas du jardin. Le bien est répertorié en zone d’aléa d’inondation faible. Toutefois la maison n’a connu aucune inondation au cours des 30 dernières années.