# Under option - Immeuble d'appartements à vendre in Le Roeulx with 8 chambres à coucher Zimmo code: LOXV7 ## Description Référence Agence: V7170-513 *** Visite virtuelle: https://envisite.net/vtour/fr/dgucio/frame IMMEUBLE DE RAPPORT de 6 logements + 3 emplacements de parkings + 1 entrepôt à LE ROEULX Rez: un appartement comprenant: living, cuisine, salle de douche, 2 chambres de +/- 10m² et +/- 15m² loué: 800€/mois charges comprises 1er étage: 2 appartements, le 1er en duplex comprenant: hall d'entrée, living, cuisine à l'étage: salle de douche, 2 chambres de +/- 13m² et +/- 10m² louer 680€/ mois charges comprises. 2ème appartement est composé de une pièce de vie, salle de douche et une chambre loué 671€/mois charges comprises 2ème étage, un appartement comprenant: salon, cuisine, salle de douche et 2 chambres de +/- 15m² et +/- 9m² loué 782€/mois charge comprises 3ème étage deux appartements en duplex 1 est composer de: living avec cuisine, salle de douche et une chambre à l'étage. Et le 2ème: living avec cuisine, 2 salles de douche et deux chambres à l'étage Ils sont loués 735/mois et 580€/mois (charge comprises) 3 emplacements de parkings tous loués et un entrepôt de 55m² qui peut se louer 350€/mois Le revenu locative est de 4248€/mois possibilité de 4598€/mois Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet www.immoproprio.be Faire offre à partir de 529.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Les surfaces habitables annoncés sont les surfaces de plancher chauffé communiquées dans les PEB. Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S'il décide de vendre, il est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensive, délai de signature, etc.) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 529.000 - **Surface habitable**: 435m² surface habitable - **chambres à coucher**: 8 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 8 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1950 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 529.000 - **RC**: € 2.922 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 10 745kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 164kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250623033074 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 33kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: collectif ## Construction - **Surface habitable**: 435m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1950 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 6 - **Nombre de chambres**: 8 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 6 - **Douches**: 6 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 4 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Chambre à coucher 3**: 10m² - **Chambre à coucher 4**: 15m² - **Chambre à coucher 5**: 15m² - **Cuisine**: 25m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address 7070 Le Roeulx ## Contact - **L'Etude des Propriétaires - Bureau de CHARLEROI** - Place Sabatier 4, 6031 Monceau-sur-Sambre - Phone: 02/895.00.45 - Website: