# Under option - Maison à vendre in Le Roeulx with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQ37Y ## Description *** SOUS-OPTION *** Référence agence : V7170-525 ***Visite virtuelle : https://envisite.net/vtour/fr/zaf3wl/frame**** Opportunité Exceptionnelle : Maison sinistrée à la suite d'un incendie sur une belle parcelle de 4.033,43 m² avec une façade de 29 m, située dans la charmante commune de Le Roeulx. Cette propriété offre un beau potentiel de reconstruction ou de nouveau projet, sous réserve des autorisations urbanistiques en vigueur. Le bien bénéficie d'une situation idéale, à proximité de toutes les commodités : accès autoroutiers, commerces, gare, écoles, hôpital, etc. Le terrain est raccordé aux différents réseaux (eau, électricité, gaz et égouttage). La maison sinistrée est toujours présente sur la parcelle. Entièrement plat, le terrain bénéficie d'une orientation agréable et offre une belle vue dégagée sur la nature environnante. La parcelle dispose d'un accès direct à la voie publique et est vendue sans servitudes connues. Une opportunité rare pour les investisseurs, promoteurs ou particuliers souhaitant concrétiser un projet immobilier dans un cadre recherché. Faire offre à partir de 124.999€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visites et renseignements, contactez nous au 028950045 Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet www.immoproprio.be Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification. Estimation gratuite dans les 24 heures pour tous les propriétaires vendeurs, contactez nous au 028950045. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.). ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 124.999 - **Superficie du terrain**: 4.033,43m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1900 ## Financier - **Prix**: € 124.999 - **Revenu cadastral indexé**: € 267 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **'Information chauffage**: Pas installé ## Construction - **Superficie du terrain**: 4.033,43m² - **Surface habitable**: 0m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1900 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Type de cuisine**: Pas installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address 7070 Le Roeulx ## Contact - **L'Etude des Propriétaires - Bureau de CHARLEROI** - Place Sabatier 4, 6031 Monceau-sur-Sambre - Phone: 02/895.00.45 - Website: