# Appartement à vendre in Lebbeke for € 279.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRKOX ## Description Cet appartement spacieux et lumineux est situé au dernier étage de la résidence Reynaert (un grand ascenseur est disponible dans l’immeuble) et bénéficie d’une situation calme mais centrale, à quelques pas des transports en commun, des écoles et des commerces. Composition : un hall d'entrée, un vaste séjour avec cuisine ouverte orientée sud-ouest, ce qui vous permet de profiter de la lumière de l’après-midi. En ouvrant les grandes fenêtres, vous profiterez d’une agréable sensation d’espace extérieur par temps ensoleillé, tandis que la lumière du soleil inonde l'intérieur. De plus, il y a un débarras pratique, des toilettes séparées et une salle de bains équipée d’un double lavabo, d’une douche et d’un jacuzzi pour deux personnes, idéal pour se détendre complètement après une journée bien remplie. L’appartement comprend également 2 chambres complètes et bénéficie d’un garage inclus dans le prix. ATOUTS : un appartement où vous profiterez de beaucoup de lumière naturelle et d'une intimité exceptionnelle tout au long de la journée, sans vis-à-vis. De plus, l’appartement est économe en énergie (PEB B ; chaudière à condensation récente datant de 2022), il dispose d’un contrôle électrique conforme et le prix comprend un garage. L’appartement est actuellement loué (810 euros par mois) à des locataires idéaux et a toujours été parfaitement entretenu. Le contrat de location peut être résilié moyennant un préavis de 6 mois. Cet appartement bénéficie d'un emplacement qui facilite grandement la vie quotidienne : les commerces, les services, le centre culturel, les écoles maternelles et primaires, le centre sportif, la piscine et une belle aire de jeux se trouvent à quelques pas. La gare et l’arrêt de bus sont également situés à proximité et facilement accessibles. En bref : idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement calme et confortable. Vous avez d'autres questions, vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite ? Contactez Charlotte d’IMMO TROEF : 052 52 52 00 – info@immotroef.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 279.000 - **Surface habitable**: 99,38m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2005 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 279.000 - **RC**: € 957 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 139kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20200527-0002273589-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Surface habitable**: 99,38m² - **Année de construction**: 2005 - **État**: Excellent état - **Vitrage**: Double - **Étage**: 3 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 180m - **Magasins**: 600m - **École**: 400m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 6,5m², tout confort - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 13,18m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Dendermondsesteenweg 33A boîte 302, 9280 Lebbeke ## Contact - **Immo Troef** - Brusselsesteenweg 38, 9280 Lebbeke - Phone: 052 52 52 00 - Website: