# Appartement à vendre in Lebbeke for € 179.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LROCY ## Description Vous êtes à la recherche d'un logement intéressant pour débuter dans la vie ou d'un investissement avec un bon rendement locatif ? Cet appartement lumineux situé au premier étage combine une agencement pratique avec un emplacement exceptionnel, à proximité de la gare de Lebbeke.   L'entrée mène aux différentes pièces. Il y a des toilettes séparées, un débarras pratique et une armoire intégrée contenant la chaudière centrale. De plus, l'appartement dispose de deux chambres spacieuses, dont une avec terrasse attenante, et d'une salle de bain avec baignoire et lavabo. Le grand séjour bénéficie de beaucoup de lumière naturelle. La cuisine séparée est équipée d'un lave-vaisselle, d'une plaque de cuisson en céramique et d'un four.   Il existe également des atouts intéressants sur le plan technique : toutes les fenêtres ont été remplacées par des fenêtres à double vitrage haute performance, la toiture a été isolée davantage et l'appartement dispose d'un certificat PEB avantageux de classe C.   L'emplacement à proximité de la gare assure une excellente connexion avec les transports en commun. De plus, il y a un grand parking près du bâtiment, équipé de bornes de recharge.   Actuellement, l'appartement est loué pour 600 € + 100 € de charges par mois, ce qui en fait un investissement particulièrement intéressant. Possibilité d'acquérir un garage séparé pour une voiture pour 15 000 €.   Un appartement avec une agencement pratique, un bon certificat PEB et une excellente accessibilité, offrant des possibilités tant pour l'occupation personnelle que pour l'investissement. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 179.000 - **Surface habitable**: 88m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1974 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 179.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 278kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230213-0002790692-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 88m² - **Année de construction**: 1974 - **État**: A rafraîchir - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 10,36m² - **Chambre à coucher 2**: 13,95m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Stationsstraat 147 boîte 3, 9280 Lebbeke ## Contact - **Altro Vastgoed Edegem** - Strijderstraat 8, 2650 Edegem - Phone: +3234598959 - Website: