# Appartement à vendre in Lebbeke for € 179.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LROD1 ## Description Vous êtes à la recherche d'un bien immobilier intéressant pour votre premier achat ou d'un investissement avec un bon rendement locatif ? Ce lumineux appartement situé au deuxième étage combine une disposition pratique et un emplacement exceptionnel, à proximité de la gare de Lebbeke. L'entrée vous conduit aux différents espaces. Il y a des toilettes séparées, un espace de rangement pratique et une armoire intégrée abritant la chaudière centrale. L'appartement dispose également de deux chambres spacieuses, dont une avec accès direct à la terrasse, ainsi que d'une salle de bain avec baignoire et lavabo. Le grand salon bénéficie d'un excellent éclairage naturel. La cuisine séparée est équipée d'un lave-vaisselle, d'une plaque de cuisson en céramique et d'un four. Cet appartement présente également des atouts techniques intéressants : toutes les fenêtres ont été remplacées par des modèles à haut rendement énergétique, la toiture a été isolée davantage et l'appartement bénéficie d'un bon label EPC (C). L'emplacement près de la gare offre un accès facile aux transports en commun. De plus, un grand parking avec bornes de recharge est disponible dans l'immeuble. Actuellement, l'appartement est loué pour 600 € + 100 € de charges par mois, ce qui en fait un investissement particulièrement intéressant. Possibilité d'acheter un garage séparé pour une voiture au prix de 15 000 €. Un appartement avec une disposition pratique, un bon label EPC et une excellente accessibilité, offrant des possibilités tant pour l'occupation personnelle que pour l'investissement. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 179.000 - **Surface habitable**: 88m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1974 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 179.000 - **Frais communs**: € 100 - **Mensuel**: € 100 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 210kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230213-0002790695-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 187m² - **Surface habitable**: 88m² - **Année de construction**: 1974 - **État**: A rafraîchir - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 10,35m² - **Chambre à coucher 2**: 14,2m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Stationsstraat 147 boîte 4, 9280 Lebbeke ## Contact - **Altro Vastgoed Edegem** - Strijderstraat 8, 2650 Edegem - Phone: +3234598959 - Website: