# Appartement à vendre in Lebbeke for € 179.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LROD6 ## Description Vous êtes à la recherche d’un bien immobilier intéressant pour un premier achat ou d’un investissement avec un bon rendement locatif ? Ce lumineux appartement situé au deuxième étage combine une disposition pratique et un emplacement exceptionnel, à proximité de la gare de Lebbeke. Vous accédez aux différents espaces via le hall d’entrée. Il y a des toilettes séparées, un débarras pratique et une armoire intégrée avec la chaudière centrale. L’appartement dispose également de deux chambres spacieuses, dont une avec accès à une terrasse, ainsi que d’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’un lavabo. Le grand espace de vie bénéficie de beaucoup de lumière naturelle. La cuisine séparée est équipée d’un lave-vaisselle, d’une plaque de cuisson en céramique et d’un four. Il existe également des atouts intéressants sur le plan technique : toutes les fenêtres ont été remplacées par des fenêtres à double vitrage à haut rendement, la toiture a été isolée supplémentairemente l’appartement bénéficie d’une excellente étiquette EPC de classe B. L’emplacement à proximité de la gare assure une liaison facile avec les transports en commun. De plus, il y a un grand parking près du bâtiment, équipé de bornes de recharge. Actuellement, l’appartement est loué 600 € + 100 € de charges par mois, ce qui en fait un investissement particulièrement intéressant. Possibilité d’acquérir une boîte de garage séparée pour une voiture au prix de 15 000 €. Un appartement avec une disposition pratique, une excellente étiquette EPC et une accessibilité exceptionnelle, offrant des possibilités d’occupation personnelle ou d’investissement. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 179.000 - **Surface habitable**: 88m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1974 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 179.000 - **Frais communs**: € 100 - **Mensuel**: € 100 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 158kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230213-0002790697-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 187m² - **Surface habitable**: 88m² - **Année de construction**: 1974 - **État**: A rafraîchir - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 10,36m² - **Chambre à coucher 2**: 13,95m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Stationsstraat 147 boîte 5, 9280 Lebbeke ## Contact - **Altro Vastgoed Edegem** - Strijderstraat 8, 2650 Edegem - Phone: +3234598959 - Website: