# Under option - Appartement à vendre in Lebbeke with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRODA ## Description Vous êtes à la recherche d’un bien immobilier idéal pour un premier achat ou d’un investissement offrant un rendement locatif intéressant ? Cet appartement lumineux situé au troisième étage allie une disposition fonctionnelle à un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate de la gare de Lebbeke. L’entrée vous conduit aux différents espaces. Vous y trouverez des toilettes séparées, un débarras pratique et une armoire intégrée où se trouve la chaudière centrale. L’appartement dispose également de deux chambres spacieuses, dont une avec terrasse attenante, ainsi que d’une salle de bains avec baignoire et lavabo. Le salon lumineux bénéficie d’une vue agréable et d’un grand apport de lumière naturelle. La cuisine séparée est équipée d’un lave-vaisselle, d’une plaque de cuisson en vitrocéramique et d’un four. Sur le plan technique, cet appartement présente également des atouts intéressants : toutes les fenêtres ont été remplacées par du double vitrage à haut rendement, la toiture a bénéficié d’un isolement supplémentaire et l’appartement dispose d’une étiquette énergétique (EPC) avantageuse de classe C. L’emplacement à proximité immédiate de la gare assure une liaison facile avec les transports en commun. De plus, un grand parking est disponible sur le site, équipé de bornes de recharge pour véhicules électriques. Actuellement, l’appartement est loué 600 € + 100 € de charges par mois, ce qui en fait un investissement particulièrement intéressant. Possibilité d’acquérir une remise individuelle pour une voiture à 15 000 €. Cet appartement offre une disposition fonctionnelle, un espace de vie agréable avec vue et une excellente accessibilité, ce qui le rend intéressant tant pour une occupation personnelle que pour un investissement. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 179.000 - **Surface habitable**: 88m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1974 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 179.000 - **Frais communs**: € 100 - **Mensuel**: € 100 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 263kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230213-0002790700-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 187m² - **Surface habitable**: 88m² - **Année de construction**: 1974 - **État**: A rafraîchir - **Vitrage**: Double - **Étage**: 3 - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 10,35m² - **Chambre à coucher 2**: 14,2m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Stationsstraat 147 boîte 6, 9280 Lebbeke ## Contact - **Altro Vastgoed Edegem** - Strijderstraat 8, 2650 Edegem - Phone: +3234598959 - Website: