# Under option - Appartement à vendre in Lebbeke with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRODH ## Description Vous êtes à la recherche d’un bien idéal pour un premier achat ou d’un investissement offrant un bon rendement locatif ? Cet appartement lumineux situé au rez-de-chaussée combine une disposition fonctionnelle et un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate de la gare de Lebbeke. Vous accédez aux différents espaces via l’entrée. Il y a des toilettes séparées, un débarras pratique et une armoire intégrée avec la chaudière. L’appartement dispose également de trois chambres, dont une avec accès à la terrasse, et d’une salle de bains avec baignoire et lavabo. Le grand séjour bénéficie d’un excellent éclairage naturel. La cuisine séparée est équipée d’un lave-vaisselle, d’une plaque de cuisson en céramique et d’un four. Il existe également des atouts intéressants sur le plan technique : toutes les fenêtres ont été remplacées par des vitrages à haut rendement et la toiture a été дополнительно isolée. L’appartement dispose d’un label EPC D et aucune rénovation n’est exigée. L’emplacement, juste en face de la gare, assure une liaison facile avec les transports en commun. De plus, l’immeuble dispose d’un grand parking, équipé de bornes de recharge. Actuellement, l’appartement est loué 600 € + 100 € de charges par mois, ce qui en fait un investissement particulièrement intéressant. Possibilité d’acheter séparément un box-garage pour une voiture à 15 000 €. Un appartement avec trois chambres, une disposition fonctionnelle et un accès facile, idéal tant pour l’habitation principale que pour l’investissement. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 179.000 - **Surface habitable**: 88m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1974 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 179.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 359kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230213-0002790687-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 88m² - **Année de construction**: 1974 - **État**: A rafraîchir - **Vitrage**: Double - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 10,39m² - **Chambre à coucher 2**: 13,19m² - **Chambre à coucher 3**: 16,24m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Stationsstraat 147 boîte 1, 9280 Lebbeke ## Contact - **Altro Vastgoed Edegem** - Strijderstraat 8, 2650 Edegem - Phone: +3234598959 - Website: