Appartement à vendre à Lebbeke pour € 549.000 avec 6 chambres à coucher code Zimmo: LS01S

Appartement avec classe énergétique B, 5 salles de bain, jardin et 258m² de surface habitable.

Êtes-vous à la recherche d’un investissement immobilier intéressant avec plusieurs unités locatives et un revenu locatif déjà existant ?
Alors, cet immeuble avec 5 appartements situé dans le centre de Lebbeke représente une belle opportunité !
L’immeuble comprend 5 unités distinctes, dont 3 sont chacune composées d’un séjour, d’une cuisine, d’une salle de bains et d’une chambre.
Une unité dispose d’un espace de rangement supplémentaire, tandis que la dernière offre une chambre et un espace de rangement supplémentaires.
Pas moins de 3 des 5 unités ont déjà été rénovées, ce qui constitue un atout important en termes de confort et de facilité de location.
Un autre avantage est le jardin agréable qui ajoute une valeur ajoutée intéressante à l’ensemble.
Actuellement, 4 appartements sont déjà loués par le Centre Public d'Action Sociale (CPAS), ce qui vous garantit un taux d’occupation de 100 % dès l’achat.
Le rendement net actuel est de 3,96 % (rendement brut de 5,37 %) - en louant toutes les unités, le rendement net s’élève à pas moins de 5 % (rendement brut de 6,78 %) !
L’unité actuellement vacante offre au nouvel acquéreur la possibilité d’optimiser davantage les revenus locatifs.
Cela rend ce bien particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent un investissement avec plusieurs sources de revenus locatifs dans un seul et même ensemble.
En outre, cet immeuble est situé dans le centre de Lebbeke, à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles.
En bref, une opportunité pour les investisseurs souhaitant développer davantage leur portefeuille immobilier.
Les certificats PEPB (Performance Énergétique) varient entre la classe B (178 kWh/m²/an) et la classe C (294 kWh/m²/an), à l’exception de l’unité actuellement vacante, qui est classée F (726 kWh/m²/an).
Les photos ont été retouchées avec une fonction d' « embellissement » par intelligence artificielle.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite sans engagement, vous pouvez contacter Marik au montrez le numéro ou par e-mail à Envoyez un courrier au prestataire .