# Bureau à vendre in Lebbeke for € 149.000 Zimmo code: LF8B3 ## Description Local commercial situé dans le centre de Lebbeke. Cet espace bureau/cabinet contemporain, situé au rez-de-chaussée et d’une superficie de 66 m², offre l'environnement de travail idéal pour diverses activités commerciales. Situé dans le centre animé de Lebbeke, cet immeuble offre non seulement un emplacement stratégique, mais aussi un accès facile à toutes les commodités et aux possibilités de stationnement dans les environs immédiats. Le bureau se compose de deux espaces de travail modernes avec des armoires intégrées pratiques pour un espace de travail organisé. L’espace est en outre équipé de toilettes bien entretenues avec lavabo et d’un débarras pratique pour les documents et le matériel essentiels. Outre les espaces de travail, l'immeuble dispose également d'une salle de consultation et d'un cellier sec de 12 m² pour un espace de stockage supplémentaire. Le bureau a une étiquette EPC B, ce qui le rend non seulement économe en énergie, mais contribue également à réduire les coûts d’exploitation. Pas d’administrateur de biens et un loyer attractif de 750 euros par mois, ce qui le rend également adapté comme bien locatif. Actuellement très bien loué comme salon de coiffure, cette propriété vous offre un rendement net de + 5 %. Grâce à une combinaison d'équipements modernes, d'un emplacement central et d'une efficacité énergétique, cet immeuble est le choix idéal pour les professionnels libéraux ou les investisseurs à la recherche d'un espace de travail durable. Prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite et découvrez les avantages de cet espace bureau unique. Contactez-nous : Tél. 052 55.55.55 | www.immotwins.be | info@immotwins.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 149.000 - **Surface habitable**: 66m² surface habitable - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 149.000 ## Énergie - **Valeur EPC**: 185kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2590930-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Surface habitable**: 66m² - **Construction**: 3-façades - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 8m ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Non communiqué ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Koning Albert I-Straat 38, 9280 Lebbeke ## Contact - **Immo Twins** - Zuidlaan 2, 9200 DENDERMONDE - Phone: 052/55 55 55 - Website: