# Bâtiment commercial à vendre in Lebbeke for € 699.000 Zimmo code: LLKIM ## Description unité PME entièrement équipée et autorisée – D’Helst 18, 9280 Lebbeke Opportunité unique de combiner habitation et activité professionnelle sur un seul site stratégique à Lebbeke. La propriété comprend une maison familiale spacieuse avec jardin ainsi qu’un garage/carrosserie entièrement équipé, avec permis renouvelé en 2020. Habitation Superficies: Rez-de-chaussée: 122,4 m² (dont véranda de 30,4 m²) 1er étage: 97,1 m² (dont 24,2 m² grenier) 2e étage: 97,1 m² (grenier) Superficie totale au sol de l’habitation: 316,6 m². La superficie habitable dépend de l’aménagement et d’une éventuelle régularisation des greniers. Disposition: 4 chambres, 2 salles de bains, séjour lumineux, cuisine fonctionnelle, débarras et véranda de qualité. Beau jardin avec possibilités d’extension. Unité PME / Entrepôt Atelier: 303,6 m² Étage sur voûte: 45 m² Showroom + magasin: 70,4 m² Grenier au-dessus du bureau: 48 m² Superficie totale au sol du bâtiment industriel: 467,1 m². Le bureau et le magasin disposent de fenêtres et de chauffage. Installations fixes Marbre de redressage 4 points, pont élévateur à piston, pont élévateur 2 colonnes, compresseurs, rayonnages et armoires métalliques, comptoir d’accueil, cuve à huile 1.200 L, pompes à huile avec enrouleur, système de récupération/aspiration d’huile usagée. Équipements techniques Cuve mazout 5.000 L, cuve d’huile usagée 5.000 L, citerne d’eau de pluie 10.000 L, 50 panneaux solaires (verre/verre) avec certificats verts. Terrain Superficie totale: 2.262 m² Surface pavée: 503 m² Espaces verts: 1.283 m² Environ 40 emplacements de parking. Informations administratives Année de construction: 1998 Permis de bâtir: oui Permis: garage/carrosserie Droit de préemption: non Amiante: oui Attestation inondation: oui Parlophone: oui Chauffage: mazout et électricité Superficie totale au sol habitation + bâtiment industriel: ± 783,7 m². Bien immédiatement exploitable, idéal pour habitation et activité professionnelle. Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite. ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 699.000 - **Surface habitable**: 476m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.262m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 3 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 41 - **Année de construction**: Année de construction 1997 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 699.000 ## Énergie - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 100kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.262m² - **Surface habitable**: 476m² - **Année de construction**: 1997 - **État**: Excellent état - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 40 ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Espace ouvert sensible à l'eau - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address D'Helst 18, 9280 Lebbeke ## Contact - **The Real Estate Company** - Mechelsesteenweg 27 boîte 4, 2018 Antwerpen - Phone: 032321600 - Website: