# Maison à vendre in Lebbeke for € 239.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSFVC ## Description VISITE : le samedi 24/10 de 9h à 12h (uniquement sur rendez-vous) ! Vous bénéficiez du taux réduit de 2 % des droits d'enregistrement ? Dans ce cas, vous réaliserez une économie de pas moins de 4 950 € lors de l’achat avant le 31/12/2026 par rapport à un achat après cette date, lorsque le taux augmentera à 3 %. Cette maison offre 116 m² de surface habitable, avec deux chambres, un bureau, un espace de vie lumineux et un espace extérieur. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans un salon spacieux qui s’ouvre sur la salle à manger et la cuisine ouverte équipée d’un four encastré et d’une plaque de cuisson. Grâce à la grande porte coulissante, vous accédez directement à l’extérieur, sur une terrasse facile à entretenir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres, un espace buanderie/rangement séparé et des toilettes séparées. Le long de la façade avant se trouve un autre espace de rangement avec sa propre porte d’entrée. À l’étage se trouvent la troisième chambre spacieuse et la salle de bain avec baignoire. Le couloir est doté d’armoires intégrées qui offrent un espace de rangement supplémentaire. Sur le plan énergétique, la maison n’est qu’à quelques points du label EPC C. De plus, il n’y a aucune obligation de rénovation. Atouts : 116 m² de surface habitable 3 chambres (dont 2 au rez-de-chaussée) Espace extérieur agréable À quelques points seulement du label EPC C Pas d’obligation de rénovation Contactez Nathan de Immo Zone pour une visite : 0479/93.41.49. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 239.000 - **Surface habitable**: 116m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 110m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1874 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 239.000 - **RC**: € 200 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 306kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20221110-0002702698-RES-2 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 110m² - **Surface habitable**: 116m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1874 - **Année de rénovation**: 2016 - **Façades**: 2 - **Largeur de la façade**: 8m ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Tout encastré ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Brusselsesteenweg 252, 9280 Lebbeke ## Contact - **IMMO ZONE Hamme** - Slangstraat 10 B, 9220 HAMME - Phone: 052 20 05 05 - Website: