# Maison à vendre in Lebbeke for € 309.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT35A ## Description Cette maison prête à emménager bénéficie d’un emplacement calme et central, à proximité des commerces, écoles, transports en commun, de la gare de Lebbeke et des principaux axes routiers. Rez-de-chaussée: hall d’entrée avec toilettes invités, débarras pratique sous l’escalier et première chambre pouvant également servir de bureau. La salle de bains est équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire, d’un double lavabo et d’un raccordement pour lave-linge/sèche-linge. Le séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée constitue le cœur de la maison et donne directement accès à la terrasse et à l’agréable jardin clôturé. Au fond du jardin se trouve un abri fermé, idéal pour ranger vélos et matériel. La maison dispose également d’un carport et de possibilités de stationnement supplémentaires dans la rue. Étage: deux chambres spacieuses supplémentaires. Atouts: Situation calme et centrale | Prête à emménager | Économe en énergie (PEB B) | Installation électrique conforme | Sans amiante | Nombreuses possibilités de stationnement | Idéale comme investissement ou première résidence. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez eva@immoaccenta.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 309.000 - **Surface habitable**: 110m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 245m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1899 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 309.000 - **RC**: € 237 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 181kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261104-0003991082-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 245m² - **Surface habitable**: 110m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1899 - **Année de rénovation**: 2024 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Largeur de la parcelle**: 5m - **Largeur de la façade**: 5m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 90m² - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 290m - **Magasins**: 350m - **École**: 550m - **Car-ports**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 8,5m², douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 15,6m² - **Chambre à coucher 2**: 13,3m² - **Chambre à coucher 3**: 11,1m² - **Jardin**: 90m² - **Terrace**: 21m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Kapellekensbaan 24, 9280 Lebbeke ## Contact - **Immo Accenta Affligem** - Brusselbaan 110, 1790 Hekelgem - Phone: 053 41 57 92 - Mobile: 0477 53 29 56 - Website: