# Entrepôt à vendre in Lede for € 273.000 Zimmo code: LSQAP ## Description Le parc KMO Heiplas comprend 39 unités modulaires neuves à aménager, situées au coin de la Kleiweg et de la Wichelsesteenweg à Lede. Il ne reste plus que 3 unités de 156 m² disponibles. Caractéristiques des unités : • conformes aux réglementations EPB en vigueur • structure en acier • électricité triphasée, 56A • hauteur libre minimale de 5,65 mètres • porte sectionnelle et porte d'entrée séparée avec baie vitrée • plancher en béton poli avec une charge répartie de 1 tonne/m² et une charge ponctuelle de 3 tonnes • évacuations pour l’installation sanitaire dans l’unité • cuve de récupération des eaux de pluie par bâtiment industriel • puits de lumière et trappe d’aération anti-fumée • classe de résistance au feu C • équipé d’un système de détection incendie entièrement automatique avec contrôle des alarmes et accès • raccordements aux réseaux jusqu’à l’unité (forfait de 10 000 euros) • 2 places de parking privées devant l’unité (5 000 euros/place) • possibilité d’installer une conduite de raccordement (devis sur demande) • possibilité de prévoir un espace pour la publicité sur la façade (uniforme pour l’ensemble du site) Superficies disponibles : 156 m² 162 m² 217 m² 231 m² 237 m² 241 m² 272 m² 275 m² 284 m² 296 m² Tant le terrain que la construction sont soumis à la TVA ! Livraison prévue au quatrième trimestre 2026. Les prix indiqués s’entendent hors TVA (le cas échéant) et frais. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 273.000 - **Surface habitable**: 156m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 156m² superficie du terrain ## Financier - **Prix**: € 273.000 - **Prix/m²**: € 1.750 - **Parcelle**: € 46.800 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 156m² - **Surface habitable**: 156m² - **État**: Etat neuf - **Surface construite**: 156m² - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone industrielle réservée aux entreprises artisanales ou zones réservées aux petites et moyennes en - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Oude Wichelsesteenweg 196, 9340 Lede ## Contact - **Creas** - Kortrijksesteenweg 1035, 9000 Gent