# Entrepôt à vendre in Lede for € 448.800 Zimmo code: LSQS1 ## Description Cette unité pour PME de 272 m² fait partie du nouveau parc pour PME Heiplas, qui comprend 39 unités commerciales neuves à aménager, situées au coin de la Kleiweg et de la Wichelsesteenweg à Lede. Caractéristiques des unités : * conforme à la réglementation EPB en vigueur * structure en acier * électricité triphasée, 56A * hauteur libre minimale de 5,65 mètres * porte sectionnelle et porte d’accès séparée avec vitrage * sol en béton poli avec une charge répartie de 1 tonne/m² et une charge ponctuelle de 3 tonnes * évacuations pour les installations sanitaires dans l’unité * cuve de récupération des eaux de pluie par bâtiment industriel * verrière et trappe d’évacuation des fumées * classement au feu C * équipée d’un système de détection incendie entièrement automatique, avec contrôle d’alarme et d’accès * raccordement aux services publics jusqu’à l’unité (forfait de 10 000 euros) * 2 places de parking privées devant l’unité (5 000 euros/place) * possibilité de prévoir un conduit d’attente (devis sur demande) * possibilité de prévoir une publicité sur la façade (uniforme pour le site) Superficies disponibles : 156 m² 217 m² 231 m² 237 m² 241 m² 272 m² 275 m² 284 m² 296 m² Le terrain et la construction sont soumis à la TVA ! Livraison prévue au quatrième trimestre 2026. Les prix indiqués s’entendent hors TVA (le cas échéant) et autres frais. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 448.800 - **Surface habitable**: 272m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 272m² superficie du terrain ## Financier - **Prix**: € 448.800 - **Prix/m²**: € 1.650 - **Parcelle**: € 81.600 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 272m² - **Surface habitable**: 272m² - **État**: Etat neuf - **Surface construite**: 272m² - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone industrielle réservée aux entreprises artisanales ou zones réservées aux petites et moyennes en - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Oude Wichelsesteenweg 196, 9340 Lede ## Contact - **Creas** - Kortrijksesteenweg 1035, 9000 Gent