# Bâtiment d’entreprise à vendre in Lede for € 488.400 Zimmo code: LSQSH ## Description Le parc KMO Heiplas comprend 39 unités commerciales neuves à aménager, situées au carrefour de la Kleiweg et de la Wichelsesteenweg à Lede. Caractéristiques des unités : * Conformes aux réglementations EPB en vigueur * Structure en acier * Électricité triphasée, 56 A * Hauteur libre minimale de 5,65 mètres * Porte sectionnelle et porte d’entrée séparée avec fenêtre * Plancher en béton poli avec répartition de charge de 1 tonne/m² et charge ponctuelle de 3 tonnes * Raccordements pour les installations sanitaires dans l’unité * Citerne à eau de pluie par bâtiment industriel * Puits de lumière et trappe d’évacuation des fumées * Classement au feu C * Équipé d’un système de détection incendie entièrement automatique ainsi que d’une alarme et d’un contrôle d’accès * Raccordements aux réseaux jusqu’à l’unité (forfait de 10 000 euros) * 2 places de parking privées par unité (5 000 euros/place) * Possibilité d’installer une conduite en attente (demande de devis à effectuer) * Possibilité d’ajouter des panneaux publicitaires sur la façade (uniforme pour l’ensemble du site) Superficies disponibles : 156 m² 217 m² 231 m² 237 m² 241 m² 272 m² 275 m² 284 m² 296 m² Le terrain et la construction sont soumis à la TVA ! Livraison prévue au quatrième trimestre 2026. Les prix sont indiqués hors TVA (le cas échéant) et autres frais. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - ## Main features - **Prix**: € 488.400 - **Surface habitable**: 296m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 296m² superficie du terrain ## Financier - **Prix**: € 488.400 - **Prix/m²**: € 1.650 - **Parcelle**: € 74.100 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 296m² - **Surface habitable**: 296m² - **État**: Etat neuf - **Surface construite**: 296m² - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone industrielle réservée aux entreprises artisanales ou zones réservées aux petites et moyennes en - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Oude Wichelsesteenweg 196, 9340 Lede ## Contact - **Creas** - Kortrijksesteenweg 1035, 9000 Gent