# Maison à vendre in Lede for € 225.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LMSHN ## Description Cette maison à rénover, idéalement située à Lede, offre de nombreuses possibilités pour ceux qui recherchent un bien immobilier avec du potentiel dans un emplacement central et facilement accessible. Située à quelques pas de la gare et près du centre-ville, cette propriété allie une situation pratique à un environnement agréable. La maison vous accueille par le hall d'entrée, qui donne accès au sous-sol et mène ensuite à l’agréable espace de vie. On y trouve une cuisine équipée avec véranda, suivie de toilettes séparées et d’une salle de bain dotée d’un meuble-lavabo et d’une baignoire d’angle. À l’arrière, vous profiterez d’un charmant jardin urbain avec un abri attenant et une citerne à eau de pluie. Un accès latéral pratique, situé à côté de la maison, permet notamment de transporter directement les vélos ou autre matériel vers l'arrière sans avoir à traverser la maison. À l’étage, vous trouverez trois chambres complètes facilement accessibles depuis le couloir. Un escalier fixe donne accès au grenier, qui offre des possibilités supplémentaires d'aménagement ou d'extension. La maison est équipée de radiateurs centraux au gaz et d’un poêle à bois multifuel. Des rénovations sont souhaitables sur le plan énergétique, ce qui offre en même temps de belles opportunités pour adapter entièrement la maison à vos goûts et aux normes de confort actuelles. À l’avant de la maison, vous disposez d’une place de parking privée sur le terrain pavé. En bref, une opportunité intéressante pour les acheteurs ou investisseurs bricoleurs à la recherche d’un bien immobilier bien situé avec des possibilités d’extension et un fort potentiel. Pour plus d’informations et/ou une visite, veuillez contacter Didier de Immo Zone au 0476/73.17.99. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 225.000 - **Surface habitable**: 175m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 215m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1960 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 225.000 - **RC**: € 587 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 867kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220709-0002638390-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: Poêle au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 215m² - **Surface habitable**: 175m² - **Année de construction**: 1960 - **Façades**: 2 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: équipée ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Herdergemsestraat 25, 9340 Lede ## Contact - **IMMO ZONE Aalst** - Keizersplein 71, 9300 AALST - Phone: 053 70 00 02 - Website: