# Maison à vendre in Lede for € 415.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LN954 ## Description Vous rêvez d'une maison prête à emménager dans un endroit central mais calme ? Alors tentez votre chance dès maintenant au Olmendreef à Lede. C'est là que le projet Elmira voit le jour, un projet de nouvelle construction exclusif à petite échelle de seulement six maisons à vendre. L'offre comprend quatre bâtiments semi-ouverts et deux bâtiments fermés, chacun conçu dans un souci d'efficacité énergétique, d'espace et de confort. Le résultat est un ensemble harmonieux qui s'intègre parfaitement dans le cadre charmant de Lede. Les maisons se distinguent par leur architecture chaleureuse et chacune possède un jardin confortable. À l'intérieur, vous pourrez profiter d'un haut niveau de finition. Pensez au confort du chauffage par le sol, à un système domotique avancé pour une vie intelligente et à un parking privé où chaque maison possède sa propre place de parking. Ainsi, vous pouvez combiner le calme d'un jardin avec la commodité d'un parking à la porte. En tant que propriétaire d'une maison BEN, vous êtes assuré d'une faible facture d'énergie. Grâce à la combinaison d'une pompe à chaleur efficace, de panneaux solaires et d'un puits d'eau de pluie, votre nouvelle maison répond déjà aux normes les plus strictes de demain. Un choix durable et un investissement intelligent. L'emplacement sur l'Olmendreef offre le meilleur des deux mondes. Vous bénéficiez d'une excellente mobilité avec de nombreux supermarchés et écoles à deux pas. La proximité de l'E40 et de la N9 garantit une connexion fluide vers Alost, Gand et Bruxelles. ## Main features - **Prix**: € 415.000 - **Surface habitable**: 177m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 204m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent ## Financier - **Prix**: € 415.000 - **Parcelle**: € 116.909 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 204m² - **Surface habitable**: 177m² - **État**: Bon état - **Nouvelle construction**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 127m² ## Disposition - **Disposition** - **Jardin**: 127m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Olmendreef 18, 9340 Lede ## Contact - **Dewaele - Gent** - Kouter 98, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 23 43 434 - Website: