# Maison à vendre in Lede for € 287.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LOC0M ## Description À Lede se trouve cette habitation semi-mitoyenne offrant un fort potentiel, idéale pour qui recherche un projet de rénovation dont les principales interventions ont déjà été réalisées. La maison a en effet été complètement vidée et les premières étapes vers une rénovation totale ont dores et déjà été effectuées. Elle a ainsi été rendue totalement sûre visàvis de lamiante, dotée dune nouvelle toiture isolée et équipée de double vitrage en PVC sur lensemble du bâtiment. Vous disposez donc déjà dune base solide pour achever cette propriété selon vos goûts et vos souhaits. La distribution des pièces comprend, au rez-de-chaussée, un hall dentrée donnant accès au séjour et à la salle à manger. Dans la continuité se trouve lespace prévu pour la future cuisine, suivi des toilettes invités et de la salle de bains. Par le hall descalier, vous accédez au premier étage, où se trouvent actuellement deux chambres à terminer ainsi quun dressing. La maison bénéficie en outre dun grenier accessible par trappe. En y aménageant un escalier fixe, cet espace peut parfaitement être transformé en troisième chambre, bureau ou salle de loisirs. Un atout majeur de cette propriété est le très vaste garage/atelier denviron 150 m², accessible par la cour située à larrière de la maison. Cet espace offre de nombreuses possibilités pour les indépendants, les amateurs, le stockage ou la combinaison de lhabitat et dun lieu de travail. À larrière de latelier se trouve également un petit jardin facile dentretien, où vous pourrez profiter paisiblement dun agréable espace extérieur. Grâce aux travaux structurels déjà réalisés, à la grande surface polyvalente et à lespace extérieur complémentaire, cette propriété constitue une excellente opportunité pour des bricoleurs avertis ou des personnes recherchant un logement avec un espace de travail. Atouts * Déjà en grande partie préparée pour la rénovation * Nouvelle toiture isolée * Possibilité davoir 3 chambres * Très grand garage/atelier denviron 150 m² * Idéale pour indépendants ou comme espace de loisirs oui ou non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 287.000 - **Surface habitable**: 184m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 370m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1957 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 287.000 - **RC**: € 733 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC par année**: 134 421kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 729kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230905-0002979257-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 29.610kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: gaz naturel ## Construction - **Superficie du terrain**: 370m² - **Surface habitable**: 184m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1957 - **État**: A rafraîchir - **Vitrage**: Double - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Wichelse Steenweg 177, 9340 Lede ## Contact - **Immo Francois - Zottegem** - Steenweg op Aalst 96, 9620 Zottegem - Phone: +32 9 247 48 48 - Website: